洋房一般情況下是沒有設(shè)備層的。如果8層洋房有設(shè)備層話就會設(shè)置在底層。如今8層的洋房一般都會設(shè)置電梯，而且還會有地下停車場，所以設(shè)備層也會設(shè)置在地下室，也就是底層。

買洋房要注意的細(xì)節(jié)問題

1.樓層的挑選：

不少人挑選花園洋房，就是為了有一塊自己的花園，老了可以種種地、養(yǎng)養(yǎng)花。但是，花園不一定符合每個(gè)人的需求，根據(jù)家庭的需求挑選是否自帶花園，若是注重保留私人空間的消費(fèi)者建議購買2樓以上的洋房;若是家中有老人建議購買樓層較低的洋房，便于出行。其次，所謂花園洋房的花園也是需要費(fèi)心長期打理的，如果自己購買了低層卻少于打理，那不如購買頂層看看別人養(yǎng)花種樹。

2.交通的便捷：

花園洋房對于普通的高樓住宅而言，都離市區(qū)有一段距離，因此，在交通方面，必須確保出行方便，因?yàn)閷W(xué)校、商場、醫(yī)院等必要的生活配套都是我們所需要考慮，以備不時(shí)之須的，所以在洋房的挑選上，交通是至關(guān)重要的考慮因素。

3.面積大?。?/p>

購買洋房要挑選面積適中，120-180平方米，如果面積過大，洋房的性價(jià)比就不高了，還不如買別墅來得實(shí)惠，相對而言，面積太小的話，會影響居住的體驗(yàn)，不如購買都市的套房，因此面積的挑選是購屋者挑選時(shí)須注意的一個(gè)小細(xì)節(jié)。

4.優(yōu)秀的物業(yè)：

洋房的平均樓層較低，當(dāng)然門窗的保護(hù)性也相對較差，因此需要安保措施來保障業(yè)主居住與財(cái)務(wù)安全，所以在挑選洋房前不妨看看物業(yè)的質(zhì)量是否優(yōu)質(zhì)，這樣購買后也住的安心。

5.挑選實(shí)力開發(fā)商：

買洋房一定要看開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件，如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項(xiàng)目，這樣的開發(fā)商造出的房子質(zhì)量也難保滿意，所以，挑選實(shí)力開發(fā)商的質(zhì)量項(xiàng)目是花園洋房升值、保值的要素。

6.當(dāng)心贈送的空間：

錯(cuò)層、退臺處理使建筑增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節(jié)能也比較不利，因此贈送的部分，有一定風(fēng)險(xiǎn)。