洋房有無設備層取決于樓層高度，一般的低層洋房基本不配備設備層，稍高一點的多層洋房才可能有設備層，一般洋房這種不太高的建筑，設備層都是放在地下室的，相對來說干擾會比較少，但也有少量的會和其他樓層在一起。

什么是設備層

設備層便是小區(qū)用來高層小區(qū)頂用來安放供水、供電、供暖設備以及電梯操控設備所用的樓層。依據(jù)規(guī)劃的不同，不同時期建造的小區(qū)的設備層所在的方位也不同。老一些的小區(qū)樓層不是很高，而且當時所用的設備體積較大，所以根本是占用一個樓層來安放。通常是將供水、供暖等設備安放在樓層的中間方位，這樣可以很好地照顧到樓上和樓下的業(yè)主，然后將電梯的操控設備安放在樓頂。

新一些的小區(qū)，由于規(guī)劃和設備的進步，所以將設備層分隔，一部分設備層設置在地下一樓，跟地下停車場在一起。別的一部分設備安裝在電梯井里面;這樣一來所占用的樓層就放開了，多了一層可以出售的樓層，也可以削減當初設備層樓上樓下的噪音。

現(xiàn)在的一些小區(qū)，根本都是在樓的中間有專門安放設備的空間?；蛘呤窃谛^(qū)樓進入大門的地方有地下井，通過管道將水電等傳送到各個樓層，獨自的電梯井專門用于電梯設備的作業(yè)。不再占用地下停車場和小區(qū)樓內(nèi)的空間，最大程度地將小區(qū)樓內(nèi)的空間放出來給業(yè)主使用。

選樓層要注意什么

1、考慮家人需求

購房者在挑選住房樓層的時候要注意，家里面的老人小孩是否要跟自己同住，為了老人考慮，三層以下不僅便利，而且對老年普遍的心腦血管疾病較為有利。而對于一些更需要居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。

2、注意采光通風

現(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都是高層建筑，樓層越高，視野和空氣就越好，噪音逐漸遞減、空氣質量逐漸提高。較高的樓層的確會在采光方面有一定優(yōu)勢，但是周邊樓層高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、注意電梯問題

高層建筑出行依靠的都是電梯，但電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數(shù)后，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。