都說上有天堂下有蘇杭，杭州一直以來都是中國最熱門的旅游地之一，而且隨著城市的不斷發(fā)展，杭州也隨之躍升成為了國內(nèi)最熱門的新一線城市之一。如今，很多人都開始考慮在杭州定居，可在杭州買房是有限制的，特別是二套房，那么杭州二套房購買條件是什么？在杭州買二套房的注意事項有哪些？

杭州二套房購買條件是什么？

在杭州買二套房首先年齡需要在18－65周歲，提供有效身份證件。另外還需要有穩(wěn)定的工作和收入，征信要良好，有支付首付款的能力，第2次購房者首付60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。另外，成年單身人士或者離異，是不可以買二套房的。

在杭州買二套房的注意事項有哪些？

1、政策規(guī)定

若要購買二套房的話，則應(yīng)該提前了解清楚當(dāng)?shù)爻鞘械馁彿空?，再確定清楚自己是否符合當(dāng)?shù)厮?guī)定的買房條件，需要準(zhǔn)備哪些買房資料等等。另外，買房人若要貸款買房的話，則還應(yīng)該咨詢清楚當(dāng)?shù)氐亩追抠J款規(guī)定，特別是貸款利率更是需要咨詢清楚，然后根據(jù)要求準(zhǔn)備好充足的買房資金。

2、貸款方式

買房人已經(jīng)確定清楚自己符合購買二套房的條件以后，那么在辦理貸款買房手續(xù)的時候，還需要根據(jù)自己的實際情況來挑選適合的貸款方式，貸款方式一般有兩種，一種是商業(yè)貸款，另外一種公積金貸款，若有條件的話，那么在購買二套房的時候最好是挑選公積金貸款買房，因為公積金貸款的利率會更低一些。

3、簽訂合同

在簽訂二套房的購房合同的時候，一定要小心謹(jǐn)慎，千萬不可以因為自己已經(jīng)簽訂過一次購房合同了，就掉以輕心嗎，購房合同是非常重要的文件，關(guān)系到自己的合法權(quán)益，不管購買幾次住房，都應(yīng)該詳細(xì)注意各個方面的細(xì)節(jié)，確定清楚沒有問題以后，才可以簽字。

以上就是關(guān)于杭州二套房購買條件是什么，以及在杭州買二套房的注意事項等相關(guān)內(nèi)容。希望本篇文章能幫助到考慮在杭州買房，特別是打算買二套房的朋友。