1、看營(yíng)業(yè)執(zhí)照：雖然大多數(shù)的購(gòu)房者都知道買房之前要看開發(fā)商的相關(guān)證件是否齊全，但大多數(shù)的購(gòu)房者都集中于看開發(fā)商的五證，卻忘了營(yíng)業(yè)執(zhí)照的問題。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商才算是正規(guī)的開發(fā)商，買房一定要到正規(guī)的房地產(chǎn)公司，正規(guī)的房地產(chǎn)公司會(huì)到工商行政管理部門做登記。購(gòu)房者在售樓處看房的時(shí)候要注意觀察如果有挑選余地，購(gòu)房者應(yīng)盡量挑選有信譽(yù)、信譽(yù)好的房地產(chǎn)開發(fā)商。

2、看沙盤：沙盤在售樓處是最顯眼的，開發(fā)商設(shè)計(jì)沙盤花費(fèi)的金錢和精力可不少，購(gòu)房者到售樓處買房，看沙盤也是非常重要的。確實(shí)對(duì)于區(qū)域地圖和沙盤的展示，大家應(yīng)該要重點(diǎn)了解，而且也要仔細(xì)的聆聽售樓人員對(duì)于沙盤的講解。但是自己在看的時(shí)候也要注意沙盤中不顯眼的一些小細(xì)節(jié)，因?yàn)楹苡锌赡苁蹣侨藛T會(huì)直接略過(guò)不良的因素，突出項(xiàng)目的亮點(diǎn)，讓購(gòu)房者主觀上忽略了項(xiàng)目的缺點(diǎn)。

3、看戶型圖和樣板間：樣板間和戶型圖也是看房的時(shí)候不可缺少的兩大重點(diǎn)，如何售樓處展示的是實(shí)體樓里面的樣板間，購(gòu)房者可以在看樣板間的時(shí)候帶上戶型圖作為參考。因?yàn)橐恍╅_發(fā)商為了吸引購(gòu)房者來(lái)買房，把樣板間做的比實(shí)際上大一些，或者對(duì)樣板間進(jìn)行墻體改造，看戶型圖的話就可以對(duì)比出這些問題了。

在售樓處看房要注意哪些問題

1、物業(yè)情況：小區(qū)的物業(yè)服務(wù)和購(gòu)房者日后的居住環(huán)境息息相關(guān)，所以購(gòu)房者在售樓處看房時(shí)要問清楚小區(qū)是由哪家物業(yè)公司管理的、物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目有哪些。如果物業(yè)公司在別的小區(qū)服務(wù)過(guò)，購(gòu)房者也可以到網(wǎng)上查查該物業(yè)公司的信譽(yù)，看看其他小區(qū)的業(yè)主對(duì)該物業(yè)公司的評(píng)價(jià)。

2、、周邊配套：要看一個(gè)小區(qū)生活起來(lái)是否方便，那么就要看看周邊的配套環(huán)境，周邊配套主要包括交通配套、配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。

3、、房源特色：了解清楚外在因素之后，購(gòu)房者需要對(duì)該樓盤的房源特色進(jìn)行了解，房源特色包括戶型特征、面積、裝修特色、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等。如果是帶裝修的項(xiàng)目，要問問帶裝修是如何收費(fèi)的，大家需要問問得房率是多少，因?yàn)榈梅柯视绊懼幼∈孢m度。大家在看房時(shí)可以將樓盤項(xiàng)目的特色記下來(lái)，回家時(shí)也能對(duì)看過(guò)的樓盤有印象。