其實買自住房的話，大多數(shù)的朋友肯定都是想要新房的，二手房畢竟是有人居住過的房子，以前的房主人品如何，房子里面是否發(fā)生過什么不好的事情，大多數(shù)情況下，購房者都是不清楚的，再加上二手房有些房齡比較大，住起來肯定沒有新房舒服，不過還是有些朋友會挑挑選買老破小的房子，那么老破小的房子有什么好的？為什么有人購買？

1、地段好

地段好是老破小的房子非常大的一個優(yōu)勢，有些朋友購買老破小的房子就是看中了房子所處的地段，老破小的房子一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段，首先由于處于城中心，到其他區(qū)域的距離都不會太遠，非常的方便。其次交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、出租等；居住在這類房子中，上下班途中耗費的時間短，自己也能輕松很多。

2、價格便宜

老破小的房子畢竟房齡比較大了，使用的年限比較久了，所以房子的損耗也非常的明顯，所以這類房子一般價格都比較便宜，對于購房能力有限的朋友來說，購房壓力就會小很多。并且老破小的房子中，不少二手房的戶型小，60－70平就能做到2房，住房的總價也低；再加上樓梯房的公攤面積小，套內(nèi)實際可以使用的面積也比較大。

3、拆遷潛力大

雖然老破小的房子房齡大，剩余產(chǎn)權(quán)年限短是一個壞處，但另一方面也有一些好處，那就是距離住房拆遷的時間不遠了，城市在不斷地發(fā)展建設(shè)，這類住房所占的地理位置優(yōu)越，由于樓層不高，一般在6－8層，這類房子占據(jù)了很好的位置，但是卻沒有很好的將土地資源利用起來，勢必會被淘汰，住房未來拆遷，業(yè)主可以分得一定數(shù)量的房產(chǎn)和金錢。

4、學校資源好

大多數(shù)的家庭里面都有學齡段的孩子，就算暫時沒有，過個幾年也是會涉及到孩子上學的問題的，在城里面上學的話，學校資源是非常大的一個問題。而這類老破小的房子周邊的學校資源就非常的好，只要目的明確，比如以孩子上學為主，自己居住體驗為輔，有這個條件，那么買一套老破小的房子可以避免多走彎路帶來麻煩。

老破小的房子看起來破破爛爛的，多數(shù)情況下都是吸引不到購房者的，只有善于發(fā)現(xiàn)老破小的這些優(yōu)勢，才會覺得老破小的房子有購買的價值，老破小的房子居住環(huán)境比不上現(xiàn)在的房子是肯定的，所以大家要考慮清楚，以上就是關(guān)于老破小的房子有什么好的介紹了。