押一付年的意思就是租金年付，付一個(gè)月的押金，一次性付一年的房租。例如，如果月租金是1000元，房客需要交納的錢就是1000+1000×12=13000元。

租房子應(yīng)該注意什么

1、如何防騙

現(xiàn)在很多人租房時(shí)，容易上當(dāng)受騙，這樣不僅經(jīng)濟(jì)損失，還浪費(fèi)了時(shí)間。因此，在租房時(shí)一定要謹(jǐn)慎，注意證實(shí)房東真實(shí)身份，簽訂租房合同，對(duì)于合同條款要仔細(xì)檢驗(yàn)，避免被騙。

2、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)?/p>

為了辨別房東真假，可以要求房東出示身份證原件、房產(chǎn)證原件等相關(guān)材料，要是房東是幫別人出租住房，那要出示出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。

3、規(guī)避租房合同陷阱

簽訂租房合同時(shí)，在合同中要將住房的設(shè)備情況寫清楚，檢驗(yàn)家具、家電是否存在質(zhì)量問題等，避免房東以后為此借口扣押押金，合同要越詳細(xì)越好。

4、租金是月交、季付

租房時(shí)不要一次性付清半年或一年的租金，最好挑選月交或季付，這樣就算之后出現(xiàn)問題，經(jīng)濟(jì)損失也不會(huì)太大。

5、押金不退

在退房時(shí)，有的黑房東會(huì)以破壞住房為理由不退押金，這點(diǎn)在租房時(shí)也是要注意的。

6、假房東

有的假房東會(huì)出示假的房產(chǎn)證，你可能也看不出來。所以，為了避這種情況，不要貪圖小便宜，不租和市場(chǎng)租金相差很大的房子，而且要在簽租房合同前認(rèn)真對(duì)比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。

7、網(wǎng)絡(luò)騙局

現(xiàn)在很多騙子會(huì)在網(wǎng)上發(fā)布假的租房信息，利用一些虛假信息和實(shí)際情況不相符的照片故意標(biāo)底租金，以騙取租房人的押金之后就消失了。因此，在網(wǎng)上看到的租房要仔細(xì)審核清楚。