租房子押一付三是對(duì)租賃行為中的押金和租金的一種交付方式的習(xí)慣性簡(jiǎn)潔的稱(chēng)謂?！把阂桓度?，顧名思義即承租人以一個(gè)月房租作抵押，次先付三個(gè)月的租金?！把阂桓度钡牡谝淮胃犊钍歉?個(gè)月的房租，第2次付款是在入住的3個(gè)月內(nèi)。

例如：房東將某間房子以500元每月的租金出租，租房者和房東商定押一付三，則租房者應(yīng)該一次性付給房東三個(gè)月的房租，再交相當(dāng)于一個(gè)月的租金作為押金;租房者支付的費(fèi)用一起500*3+500=2000元。

在合同到期時(shí)，承租人沒(méi)有違約或者損壞住房、設(shè)備的情況下，把押金返還給承租。

租房要注意什么

1、確認(rèn)租賃房的所有人是否為出租人，可要求房東出具身份證以及房產(chǎn)證原件，避免出現(xiàn)二次轉(zhuǎn)租的情況;

2、明確租賃合同的內(nèi)容，尤其需要將繳費(fèi)范圍以及租房時(shí)期爭(zhēng)端解決方式具體化;

3、查明住房設(shè)施情況，避免退租時(shí)房東以此為借口克扣押金;

4、明確租金付款方式以及付款日期，與房東約定好租金是月交、季付還是年付。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)合同法》

第二百一十四條 【租賃期限】租賃期限不得高于二十年。高于二十年的，高于部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得高于二十年。

第二百二十三條 【租賃物的改善】承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

第二百二十四條 【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。