國家的主要收入就是來自于各種稅收我們都知道，做生意都是需要繳納稅費(fèi)的，其實(shí)對于住房買賣也是如此，也應(yīng)該按時繳納相關(guān)的稅費(fèi)才可以，對于房產(chǎn)個稅如何征收很多人都覺得非常的困惑，另外有關(guān)房產(chǎn)個稅要怎么交也是應(yīng)該要知道的，畢竟只有按時的交納才可以作為一個合格的公民。

房產(chǎn)個稅如何征收

《個人所得稅法》第三條第四款規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得適用比例稅率，稅率為百分之二十?！秱€人所得稅法實(shí)施條例》第八條第八款的規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)租賃所得，是指個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得?！?/p>

1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元；交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0．05％；土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1％；

2、解困房：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1％；商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3％×未交土地出讓金的建筑面積；分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)／總面積×分?jǐn)偯娣e×10％（10樓以下）成交價(jià)／總面積×分?jǐn)偯娣e×20％（10樓以上）。

房產(chǎn)個稅要怎么交

1、滿五免征！滿五免征！滿五免征！重要的話說三遍。滿五是指房子房產(chǎn)證從出證開始算時間滿5年，是指賣家在上海交易系統(tǒng)里只有這一套房子。買二手房選滿五的，可以節(jié)省一筆個稅。不過，房東也不是傻子，肯定不會吃虧，所以一般會把節(jié)省的稅費(fèi)加到房價(jià)上，造成滿五的房子報(bào)價(jià)比較貴，如果實(shí)在貴得離譜，那還是算了。

2、如果房子不滿5年或者不是賣家住房，個稅交稅標(biāo)準(zhǔn)是：差額×20％，差額＝合同價(jià)—原購買價(jià)—交易中的稅金—合理費(fèi)用，這種征稅方式有個大前提，賣家必須提供完整、準(zhǔn)確的住房購入原值憑證，如果沒有這個憑證，可以采用另一種方式納稅：普通住宅網(wǎng)簽價(jià)×1％，非普通住宅網(wǎng)簽價(jià)×2％。

3、個人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1％（房改房自用滿五年，且是生活用房的免征）；營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×5．5％（房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）。

對于房產(chǎn)個稅如何征收和房產(chǎn)個稅要怎么交的問題，上面的介紹都已經(jīng)是很詳細(xì)了。房產(chǎn)個稅在進(jìn)行交納的時候應(yīng)該要在規(guī)定的時間內(nèi)完成，同時所需要繳納的具體金額，如果自己不知道該如何計(jì)算的話，那么應(yīng)該要找專門的工作人員來為您計(jì)算，有什么疑惑都可以到房管局去進(jìn)行咨詢的。