簽訂購房合同這個環(huán)節(jié)是很重要的，一旦住房買賣發(fā)生糾紛的話，這份合同是雙方維權的重要證據。那么，簽訂購房合同要注意什么呢？下面小編就把簽合同時要注意的幾個事項告訴大家，一起來了解下吧！

一、查驗開發(fā)商的五證是否齊全

商品房預售和銷售必須具備“五證”，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》，缺少上述文件，則該商品房不具備銷售條件，可能造成購房人不可取得房產證，甚至造成購房合同無效。所以，在簽訂購房合同之前，購房者應查驗開發(fā)商的五證是否齊全。

此外，購房者在查看五證時，一定要讓開發(fā)商提供原件，并仔細核對開發(fā)商在合同中填寫的五證證號與原件是否一致。

二、謹防空白條款

在簽訂合同時，你會發(fā)現，一些條款下面，會有空白條款的存在。有些購房者忽略了這一項，認為可有可無，不重要。但這個想法是不準確的，因為這個空白條款會讓開發(fā)商鉆空子，等你簽完合同后，可能會在你不知情的情況下就多出幾個不利于自身利益的條款，所以，在簽訂合同時，如果發(fā)現有空白條款，一定要在空白地方劃一道橫線或者斜線，表示此處無內容。

三、核對住房的坐落位置

開發(fā)商開發(fā)多個樓盤時，買房人可能買的是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變?yōu)橄嗤Y構位置不好的樓層。為了避免發(fā)生這種情況，購房者不僅要核對合同中自己所購買的住房的準確位置，還應要求開發(fā)商在合同附件一中，附上小區(qū)的平面圖，標明樓號并蓋章確認。

四、明確交房日期

開發(fā)商因為資金不足而延期交房是常有的事，可是有些開發(fā)商經常在合同上只注明竣工日期，運用一些模糊詞語，而不注明交付使用日期。因此，購房者在簽訂合同時一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為＂某年某月某日＂，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

五、廣告內容要寫入合同里

很多項目在宣傳時，為了吸引更多的購房者，都會夸大項目的各種優(yōu)點，甚至會虛構還未建成的周邊配套。如果購房者不確定開發(fā)商廣告內容的真實性，可以要求開發(fā)商將廣告內容附在合同的補充協議中，以保障自身的購房權益。如開發(fā)商不配合，也一定要爭取。

六、明確各項違約金數額

購房者在簽訂購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數量可是有著大大區(qū)別的。另外，特別要警惕開發(fā)商在補充協議中更改違約金的比例。