如果非要用一句來形容房奴的話，那么這句話最合適：“一入樓市深似海，從此就是房奴人”。其實，對于房奴來說，不管生活多么拮據(jù)，每月都必須按時還貸，因為一旦出現(xiàn)記錄，那么后果將是經(jīng)濟(jì)條件無法彌補(bǔ)的，不過，如果購房者你認(rèn)為按時還房貸就不會有記錄，這就大錯特錯了，即使你按時還房貸，在以下五種情況下仍會有記錄。

一、房貸利率上調(diào)

正如房價的升與跌一樣，銀行房貸利率也是有上調(diào)浮動的。有些房奴還貸挑選的是浮動利率，如果房貸利率下浮，就沒有影響，可如果房貸利率上調(diào)，那么影響就大了，這就意味著你的月供增加了，如果你仍按照平時的月供額還款，明顯是不夠的，這樣一來就會出現(xiàn)記錄。

二、跨行轉(zhuǎn)賬有時差

一般來說，在貸款買房時，有些房奴往往都會使用工資卡來還貸，但是也有些房奴的工資卡與還貸卡往往是分屬兩家銀行的，這樣一來就需要進(jìn)行跨行轉(zhuǎn)賬，而由于各銀行之間處理還款賬戶的規(guī)定不同，這樣就很可能造成賬務(wù)滯后，你的錢款到賬時間要晚于還款日期。

也就是說，一旦你進(jìn)行跨行轉(zhuǎn)賬時碰到了一些特殊的情況，那么就慘了。因此，大家在還貸時，一定要注意自己還貸銀行的扣款時間。

三、銀行貸款無容時容差

在實際生活中，有不少都會使用信用卡，而信用卡往往是有容時容差的，但是，銀行還貸跟信用卡還貸不同，沒有容時容差這個說法。如果沒有在規(guī)定時間內(nèi)還上月供，就會造成借款，最終留下征信污點。

四、中介機(jī)構(gòu)未按時代還

一般來說，市場行業(yè)都是跟著市場的需求走的，而房貸還款也催生了一種中介機(jī)構(gòu)，因為各種原因，也有不少房奴都會挑選讓中介機(jī)構(gòu)代還房貸，雖然你把錢款按時交給了中介機(jī)構(gòu)，但如果中介機(jī)構(gòu)沒在規(guī)定時間內(nèi)將你的還款交到借款機(jī)構(gòu)那邊，就會造成。

也就是說，委托中介機(jī)構(gòu)幫你還房貸，也是需要謹(jǐn)慎的。另外，小編要再強(qiáng)調(diào)一點：你把錢款按時交到中介機(jī)構(gòu)并不意味著你已經(jīng)按時還貸了。

五、節(jié)假日還款延遲

每逢節(jié)假日，各大行業(yè)都會紛紛放假，銀行一般也是如此。也就是，每逢節(jié)假日，銀行處理賬務(wù)時就可能會有產(chǎn)生滯后性。如果你要在節(jié)假日之前還款，一定要注意合約還款日期與賬款到賬的公告，以免因節(jié)假日而造成賬款未按時到還款銀行賬戶中。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?？偠灾?，房貸還款是一件漫漫長路，在這條長路之上，有可能會出現(xiàn)這樣的情況：即使購房者你按時還房貸，也仍會出現(xiàn)記錄，對此，房奴們不要太過驚訝，想要有效避免，首先是要看清還款日期、做好提前還貸準(zhǔn)備，其次就是要設(shè)置有效的還款機(jī)制。