現(xiàn)如今，很多購房者都開始考慮挑挑選買復式房，因為復式房不僅使用空間大，還可以更好地做到動靜分區(qū)，保護私密等。那么，一般我們在買復式房的時候要注意什么呢？復式房和普通別墅又有什么區(qū)別呢？

買復式房需注意什么？

1、功能區(qū)的劃分。這種住房一般下層是公共領域，像是客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等等，上層為臥室與書房，這樣可以將公共與私密領域區(qū)分開來，所以挑選住房時一定要保證劃分明確。

2、保證立面設計合理。樓梯不可夠占據(jù)過多的空間，而且也不可以影響住房的整體性，需盡量靠近墻邊，但不可以距客廳、餐廳過遠，下層也不要讓樓梯占擴大的區(qū)域，可以把它設計成儲物間，這樣也不會干擾整體的布局。

3、注意衛(wèi)生間的排布。有些復式樓上層沒有衛(wèi)生間，因此上廁所就很麻煩，尤其是晚上的時候，此外，要是復式層的面積太大，則可以在主臥旁邊再設置一個衛(wèi)生間。

復式房和普通別墅有什么區(qū)別？

1、含義不同：別墅是人類居住的終極理想與最高形式。是除了居住之外用來享受生活的居所，通常是獨門獨戶獨院的，由一棟獨立建筑或多棟建筑組成。占地面積比較大，還設有私家花園。復式樓指的是上下兩層具有相同層高，位于一個套間內(nèi)的房型或建筑。層高的定義是國家制訂的而非由開發(fā)商自行定義的。

2、價格區(qū)別：對于工薪階層來說，購買復式住房的壓力會更小一些，畢竟復式住房的面積有限，而且生活設施也要比別墅薄弱一點，畢竟和別墅還是有區(qū)別的，總價一般在90萬元到200萬元之間，是要比別墅地出來很多的，而別墅的價格越來越貴了，而且別墅在建造的時候會受到越來越多的約束，往往一套別墅的價格在三百萬以上，購買壓力更大。

3、功能區(qū)別：別墅在設計空間功能的時候更傾向于縱向化的設計，而且每一層的空間都是一個獨立的個體，對于業(yè)主的隱私性保護是非常的完善的。別墅的設施是非常全面的，有自己的庭院，也有自己的一方土地，周邊的生活環(huán)境更接近大自然一些。復式住房的功能更多的是別墅空間的復制和縮影，為了可以滿足空間需求，復式住房的空間面積一般都是在180平米左右，少了庭院這一部分可以減少很多的開支，也更符合上班族的需要。復式住房的面積隨著時間的發(fā)展變得可大可小，和別墅相比較當然還是比較小的，所以有一些空間的劃分還是很難做的清楚明了的，隱私性就不如別墅做的好了。

以上就是關于買復式房需注意什么，以及復式房和普通別墅有什么區(qū)別等相關常識內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有相關需求的朋友。