1、從建設工程項目開發(fā)階段來看，也就是項目開發(fā)階段，自建房一般沒有專業(yè)的設計單位和設計圖紙，住房的建設完全憑借業(yè)主和師傅的經(jīng)驗，因此從設計方面和重力結構方面沒有一個專業(yè)的評估，很難達到要求。再加上業(yè)主私自搭架，更是增加了住房的承重負擔，超出了結構受力能力，這可能是原因一。

2、從項目的建設實施階段來看，自建房沒有一個專業(yè)的監(jiān)理單位，從材料采購、施工到試運行及驗收，在住房的建設實施的全過程當中，很難有一個有效的監(jiān)管，比如材料采購質量完全取決于業(yè)主經(jīng)濟能力和重視程度，比如施工工藝達標程度取決于師傅的經(jīng)驗，過程當中是否有偷工減料的過程也很難發(fā)現(xiàn)。

3、從動用階段來看，使用階段不注重維保，過程當中還私自加建2層。從長沙自建房來看，建好投入使用之后，2樓為飯店，3樓為放映和咖啡館，4至6樓為家庭旅館，7至8樓自住，住房使用較為復雜，在使用過程當中，是否有改動住房結構;自建房中有部分承重墻，由磚砌而成并不是鋼筋混凝土的框架結構，承重和抗震能力也相對較弱，因此在使用后更要注重維保。

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長沙自建房倒塌事故加建了幾層

相關負責人表示，經(jīng)初步調(diào)查，倒塌住房系居民自建房，共8層，其中1樓為門面，2樓為飯店，3樓為放映咖啡館，4、5、6樓為家庭旅館，7、8樓為自住房。據(jù)了解，該自建房2012年建為6層，2018年加建到8層，承租戶對住房有不同程度結構改動。住房倒塌具體原因正在深入調(diào)查中。