不可以拒交物業(yè)費(fèi)。依據(jù)相關(guān)法律，物業(yè)服務(wù)公司對(duì)業(yè)主室內(nèi)裝修的質(zhì)量問(wèn)題并不承擔(dān)法律責(zé)任。住房漏水需要交物業(yè)費(fèi)。住房漏水可以有物業(yè)報(bào)住房維修資金進(jìn)行維修，如果還在質(zhì)保期那就有施工單位維修，防水維修期5年不交物業(yè)費(fèi)不是解決辦法。如果物業(yè)不作為，你可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)炒掉物業(yè)或直接到法院起訴，前提是你按時(shí)交了物業(yè)費(fèi)。

如果是家里的，一般要自行維修了。但是要是從共用區(qū)域漏水引起的物業(yè)公司必須要維修。要是房頂?shù)?，就要?jiǎng)佑镁S修資金了。如果樓上業(yè)主漏水造成的，就直接找樓上。

如果業(yè)主確實(shí)覺得物業(yè)管理不好，最好以書面形式向物業(yè)公司提出異議并保留相關(guān)證據(jù)。若物業(yè)公司拒不改正，也要提出相應(yīng)的證據(jù)，證明物業(yè)存在嚴(yán)重問(wèn)題，法院才會(huì)酌減物業(yè)管理費(fèi)。拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)肯定會(huì)認(rèn)為咱們沒有履行繳費(fèi)義務(wù)，沒有享受服務(wù)的權(quán)利，對(duì)咱們不利。屬于物業(yè)服務(wù)范圍的物業(yè)必須維修，不屬于的物業(yè)可以協(xié)調(diào)。先找原因趕快維修，同時(shí)把證據(jù)保存好。

物業(yè)有哪些義務(wù)

1、物業(yè)應(yīng)對(duì)該小區(qū)的配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保機(jī)電設(shè)備、電訊系統(tǒng)、供水電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等正常運(yùn)作，不可等其發(fā)生故障之后，再去維修，要對(duì)其進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，為小區(qū)業(yè)主提供基本的使用保證。

2、做好小區(qū)內(nèi)的治安管理工作，為業(yè)主們提供生活上的安全保障，并要排除各種干擾，保持居住區(qū)的安靜。

3、做好小區(qū)內(nèi)以及周邊的清理工作，排泄和清除各種垃圾、污水、廢物等，為業(yè)主們提供整潔舒適的居住環(huán)境。

4、做好物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的綠化保養(yǎng)，為業(yè)主提供好的生態(tài)環(huán)境；并做好小區(qū)內(nèi)以及大樓的交通管理，包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清理、路燈的保養(yǎng)等工作。

5、加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的車輛管理，并標(biāo)明小區(qū)內(nèi)的路線，管理好物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的車輛踢翻，并保持道路和過(guò)道的暢通。