生活中有一些人購(gòu)置了新的房子，所以把舊房子要買掉，這樣就需要房子過(guò)戶，但是有許多人對(duì)于房子過(guò)戶這方面的常識(shí)了解的不多，想要做好過(guò)戶，需要對(duì)這些常識(shí)有一個(gè)大概的了解，房產(chǎn)過(guò)戶是要支付過(guò)戶費(fèi)用的，下面我們就來(lái)了解一下房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是怎樣的?

房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算是怎樣的?包含下面這些內(nèi)容：

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費(fèi)：3元/平方米

4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算是怎樣的?賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費(fèi)：3元/平方米

3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

三、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算是怎樣的?商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)：

1、 成交價(jià)3%的契稅;

2、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);

3、 成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;

4、 差價(jià)30%-60%的土地稅;

5、 差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;

6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

這樣，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)時(shí)所產(chǎn)生的差價(jià)至少高達(dá)40%，與普通住宅相比，交易成本要大得多。

房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算是怎樣的?

我們都知道，房子的過(guò)戶需要支付一些費(fèi)用，如何計(jì)算住房過(guò)戶費(fèi)，我們舉一個(gè)例子來(lái)談：小東家的房子買時(shí)的價(jià)格是30W，不到五年，80平，現(xiàn)在他將過(guò)衣給到小劉。

房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算是怎樣的?住房轉(zhuǎn)讓費(fèi)是按照1%的貨幣購(gòu)買契稅;所得稅也一樣;然后按照住房費(fèi)6元/平支付;物業(yè)登記費(fèi)80;住房評(píng)估費(fèi)按照0.5%的評(píng)估。這些是需要支付的費(fèi)用，這是房子過(guò)戶的費(fèi)用。

房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算是怎樣的?想要了解這方面內(nèi)容的朋友們通過(guò)閱讀上面的文章對(duì)于這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該有了答案，總之，房產(chǎn)過(guò)戶是一件大事情，如果搞不清楚一定要找懂的朋友來(lái)幫忙算一下。以免因?yàn)椴涣私庥?jì)算方法，造成不必備的金錢損失。