一般要等樓盤建到三分之一以上，才可以拿到預(yù)售證開盤在售。在樓市中，開盤是指樓盤在建設(shè)中取得了“銷售許可證(五證之一)”，可以合法地對外宣傳銷售了，為正式推向市場所進(jìn)行一個(gè)盛大活動(dòng)，就和酒店開張營業(yè)了一樣。

樓盤開盤條件的有哪些?

樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

樓盤開盤流程是怎樣的?

1、簽到區(qū)：客戶簽到

2、等候區(qū)：等候選房搖號(hào)，客戶在此區(qū)等候開盤搖號(hào)

3、搖號(hào)區(qū)：搖號(hào)、驗(yàn)號(hào)、貼號(hào)。主持人搖號(hào)、唱號(hào)，公證人員驗(yàn)號(hào)，確認(rèn)并且核對客戶相關(guān)資料后，貼簽工作人員給中簽客戶貼上大順序標(biāo)簽，選房排序卡則貼上小順序標(biāo)簽。中簽客戶需再貼上大小即時(shí)貼后進(jìn)入選房排隊(duì)區(qū)。

4、排隊(duì)區(qū)：核對房源信息，做好備選方案。選房排隊(duì)區(qū)客戶根據(jù)銷控公示，考慮選房需求，準(zhǔn)備進(jìn)入選房區(qū)。

5、選房區(qū)：五人一組，每組客戶都有十分鐘選房時(shí)間，過時(shí)清場。選房區(qū)工作人員根據(jù)選房區(qū)情況，以喊號(hào)形式通知排隊(duì)區(qū)客戶進(jìn)入選房區(qū)，三次喊號(hào)后仍有中簽客戶未進(jìn)入選房區(qū)，則視為該中簽客戶自愿放棄本次選房權(quán)利，其序號(hào)作廢。每批客戶僅有十分鐘選房時(shí)間，現(xiàn)場銷控人員及時(shí)疏導(dǎo)清場。

6、簽約處、審核處：客戶選定房號(hào)后，客戶拿《選房單》到簽約處簽認(rèn)購協(xié)議

7、財(cái)務(wù)處：經(jīng)多方審核認(rèn)購協(xié)議后、客戶繳納定金(一萬元，刷卡/現(xiàn)金)。財(cái)務(wù)處確認(rèn)《住房認(rèn)購協(xié)議》與《選房單》無誤后簽字確認(rèn)。

8、蓋章處：認(rèn)購書公司審核并確認(rèn)蓋章?？蛻魬{財(cái)務(wù)定金收據(jù)到現(xiàn)場財(cái)務(wù)蓋章處，在認(rèn)購協(xié)議上加蓋**置業(yè)有限公司合同公章。由工作人員將《住房認(rèn)購協(xié)議》客戶聯(lián)移交至客戶，其余聯(lián)將收回。

9、認(rèn)購?fù)戤??？蛻粢淹瓿烧J(rèn)購，離開現(xiàn)場。