1、房子在驗收過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)問題，沒有合格，大部分原因都是房子的質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重的問題而未驗收合格以及沒有達(dá)到《消防法》要求，沒通過驗收。

2、工程沒有在指定的時間內(nèi)完成，又或是遇到困難和非常嚴(yán)重的技術(shù)性問題，不可及時得到解決。

3、市政方面的配套工程沒有得到批準(zhǔn)或是許多建筑材料安裝拖延。

4、沒有辦理好貸款。

5、開發(fā)商出現(xiàn)資金短缺等問題，例如：拖欠工人工資造成工人罷工、鬧事等。

6、小區(qū)里的內(nèi)部道路以及綠化工程的建設(shè)沒有完善。

7、由于政府規(guī)劃的原因?qū)π^(qū)外圍道路的實行規(guī)劃以及市政配套設(shè)施有了改變，從而小區(qū)內(nèi)部建設(shè)得不到完善。

8、由于很多原因開發(fā)商想要重新規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的住房設(shè)計造成無法按時交房。

開發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán)

1、保留相關(guān)證據(jù)材料：當(dāng)購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房時，首先需要做的就是搜集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，然后保留關(guān)于延期交房給購房者造成額外損失的證據(jù)。只要掌握了一手材料，不論在與開發(fā)商商議過程當(dāng)中還是在提起訴訟時，都可以明確其違約事實，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實際損失高于約定的違約金的情況下，也可以要求開發(fā)商按照購房者的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、與開發(fā)商商議解決：遇到開發(fā)商延期交房的情況，購房者先不要沖動，可以嘗試著與開發(fā)商商議解決。商議時購房者(或者是委托律師)應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出商議和解的要求，比如要求賠償?shù)?。如果購房者與開發(fā)商能商議一致，那么就能省去許多麻煩。另外要注意的是，如果商議解決成功，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。

3、向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會投訴：如果開發(fā)商延期交房，購房者和開發(fā)商商議不成功，那么購房者可以向當(dāng)?shù)氐南麉f(xié)投訴，這也不失為一個維權(quán)的切實可行的途徑。購房者在向消協(xié)維權(quán)時，需要提供詳細(xì)的文字材料和證明材料。雖然消協(xié)的決定對雙方并沒有強(qiáng)制性的約束力，但會影響開發(fā)商的社會形象，給開發(fā)商造成一定的壓力，因此這種方法會有一定效果。