文章摘要： 1、如果購(gòu)房者在資金方面較充裕，想少付利息，那么挑選20年房貸，同時(shí)挑選等額本金還款方式會(huì)更劃算。2、如果購(gòu)房者現(xiàn)在收入不高，手里資金并不多，為減少每月的還貸壓力，那么可以30年房貸，同時(shí)挑選等額本息還款方式更劃算。貸款20年和貸款30年的區(qū)別1.期限
1、如果購(gòu)房者在資金方面較充裕，想少付利息，那么挑選20年房貸，同時(shí)挑選等額本金還款方式會(huì)更劃算。
2、如果購(gòu)房者現(xiàn)在收入不高，手里資金并不多，為減少每月的還貸壓力，那么可以30年房貸，同時(shí)挑選等額本息還款方式更劃算。
1.期限不同：
三十年的房貸比二十年的房貸整整多了十年時(shí)間，客戶也就需要多承擔(dān)十年的還款壓力。
2.利息、還款總額不同：
哪怕貸款總額相同、貸款利率相同，挑選的還款方式(等額本息或等額本金)相同，但三十年房貸要比二十年房貸多還整整十年的利息，所以三十年房貸要還的利息自然比二十年房貸多得多，最終還款總額也更多。
3.月供(每月還款額)不同：
由于三十年的時(shí)間更長(zhǎng)，所以一樣的貸款金額，平攤到三十年房貸每月的數(shù)額會(huì)比二十年房貸要少，客戶每月的還款負(fù)擔(dān)也會(huì)相對(duì)輕一些。
建議客戶按照自身經(jīng)濟(jì)情況和還款能力來(lái)挑選合適的還款期限，如果收入不低，那可以挑選二十年房貸;若收入一般的話，為避免月供太多、逾期風(fēng)險(xiǎn)較大，挑選三十年房貸會(huì)更好。
1、商業(yè)貸款年限。
按照貸款人年齡計(jì)算。貸款年限+借款人年齡<65周歲。
2、公積金貸款年限。
按貸款人年齡計(jì)算。若是到市屬公積金管理中心辦理，貸款年限=70-夫妻雙方年齡大的人的年齡。若是到國(guó)管公積金管理中心辦理，貸款年限=69-夫妻雙方年齡大的人的年齡。
貸款20年好還是30年好
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
二手房可以用公積金貸款嗎
2025-05-05
物業(yè)交割有哪些內(nèi)容
2025-05-05
二手房帶家具能要嗎
2025-05-05
二手房交易買賣過(guò)戶費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)
2025-05-05
賣了房子后悔了怎么辦
2025-05-05
房產(chǎn)首付最低能付幾成
2025-05-05
