生活中很多人對于二手房是比較看好的，畢竟覺得二手房是可以買來之后直接居住，而且周邊的配套設施也是越來越要完善。但是二手房在進行買賣的時候，所產(chǎn)生的稅費是一定要清楚的，對于不滿2年的二手房稅費由誰承擔？二手房稅費政策有哪些？有關(guān)買房的相關(guān)稅費問題，還是應該要多多去了解相關(guān)的規(guī)定和制度，下面為您做出具體的介紹。

不滿2年的二手房稅費由誰承擔

買賣住房的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售住房所得應繳納的稅費；但自國家出臺“國十五條”，其中規(guī)定，“從6月1日起，對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅”。

按國家相關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是住房賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。

稅費由誰交的問題，實際上國家有明文規(guī)定，全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與房價是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。

二手房稅費政策有哪些

契稅、印花稅、經(jīng)營稅等怎樣算？種狀況：不滿2年的二手房銷售稅費，是否滿2年聯(lián)系到經(jīng)營稅的交納狀況。滿2年而且是一般住所的狀況是不需求交納個稅。一般二手房銷售需求交納的稅費：

1、契稅：住所類房產(chǎn)規(guī)范按房款總價的1％－3％交納契稅，詳細的份額需依據(jù)國家相關(guān)方針，購房者的購房期限？購房單價？購房面積？是否第1次購房等要從來斷定；非住所類房產(chǎn)按計稅參考價的3％交納。

2、印花稅（銷售兩邊各0．05％）：即購房者應交稅額為計稅價格乘0．05％的數(shù)值，印花稅采納由交稅人自行交納完稅的辦法。對個人出售或購買住所暫免征印花稅。二級變更注冊只收取買方0．05％的印花稅。

3、經(jīng)營稅：此項經(jīng)營稅由城市保護建造稅？教育費附加？當?shù)亟逃郊雍统鍪劢?jīng)營稅組成，征收稅率為5．6％．個人購買超越2年（含2年）的一般住所對外出售的，免征經(jīng)營稅。

4、權(quán)屬注冊費及取證費：個人住所注冊收費規(guī)范為每件80元；非住所房產(chǎn)注冊收費規(guī)范為每件550元。房產(chǎn)注冊收費規(guī)范中包括《房產(chǎn)擁有權(quán)證》工本費和《土地運用權(quán)證》工本費。一般狀況是在200元內(nèi)。

第二種狀況：2年以上二手房銷售稅費。上家：經(jīng)營稅：免征。個人所得稅：如果是僅有一套，免征。不是僅有收合同價的1％．下家：契稅：合同價的1．5％。其他剩余的費用是一些雜七雜八的小錢，大約塊左右。

以上為您介紹了不滿2年的二手房稅費由誰承擔？二手房稅費政策有哪些？二手房稅費政策有哪？二手房所擁有的優(yōu)勢是比較多的，而且在進行交易的時候，主要是包括契稅，經(jīng)營稅以及印花稅等等不同的稅費對于繳納的標準是不一樣的，應該要了解到稅費的相關(guān)利率標準，才可以知道自己應該要交納多少的稅費。