按揭買房一般是在確定銀行貸款資格審核通過之后，去房產(chǎn)交易中心辦理過戶的時(shí)候就可交稅費(fèi)了。即過戶當(dāng)天交付，不過具體要視情況而定，很多時(shí)候都是提前一天交費(fèi)的，因?yàn)榉抗芫忠抨?duì)過戶。

買房要交的稅費(fèi)

1、買新房

購(gòu)買新房的稅費(fèi)相對(duì)于二手房要少很多，其中契稅最多，契稅的征收是以住房面積來劃分的，144平米以下普通住宅1.5%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，高于144平米3% ，非住宅4%。

2、買二手房

(1)買方應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1)印花稅：房款的0.05%

2)契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

3)測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

4)交易費(fèi)：3元/平方米

5)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

(2)賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1)印花稅：房款的0.05%

2)交易費(fèi)：3元/平方米

3)營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿2年的普通住房不需要繳納)。

4)個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

另外，還有一些費(fèi)用也是主要交納的

1)《住房所有權(quán)》工本費(fèi)，一般不高于100元。

2)交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%，買賣雙方各交納0.25%。

3)《土地使用權(quán)》工本費(fèi)，不高于100元。