1、價(jià)格比較低

相對(duì)于普通商品房來說，共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格比較低，這是共有產(chǎn)權(quán)房最大的優(yōu)點(diǎn)，因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)，房主要是增多一些收入不高的家庭開放出售的是為了保障這部分家庭的住房需求，購(gòu)房者可以按照占有產(chǎn)權(quán)份額出同等份額的購(gòu)房款，與政府共同擁有住房的產(chǎn)權(quán)，也就是說購(gòu)房者可以稍微少繳納一部分房款，就可以購(gòu)買到有產(chǎn)權(quán)的房子，購(gòu)房壓力會(huì)減少很多。

2、購(gòu)買受到限制

雖然共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格比較便宜，但是相應(yīng)的贊，如果想要購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的話，是有一定限制的，并不是所有人都可以購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房。對(duì)于符合申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房條件的人，那么就可以登錄相關(guān)的網(wǎng)站進(jìn)行申請(qǐng)，購(gòu)房申請(qǐng)?jiān)谔峤恢螅嚓P(guān)部門會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，要求必須是符合條件的家庭才可以申請(qǐng)購(gòu)買。

3、再次出售受影響

購(gòu)房者在成功申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房之后，如果想要再次進(jìn)行出售的話，也是有條件限制的，因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房和普通商品房不一樣，購(gòu)房者要注意購(gòu)買這類住房的風(fēng)險(xiǎn)，如果購(gòu)買不滿五年的話，按照國(guó)家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的。

共有產(chǎn)權(quán)房的權(quán)限是什么?

對(duì)于購(gòu)房者來說，如果想要購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的話，就應(yīng)該對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行了解，因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房是有一定產(chǎn)權(quán)限制的，所以購(gòu)房者在申請(qǐng)下來之后如果想要出售的話，還需要滿足相關(guān)政策規(guī)定。一般來說，如果共有產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房者在取得產(chǎn)權(quán)證不到五年的話，是不可進(jìn)行再次出售的，因?yàn)樵瓌t上不允許轉(zhuǎn)讓其在共有產(chǎn)權(quán)住房持有的份額，如果有什么特殊原因一定要轉(zhuǎn)讓的話，應(yīng)該先提交申請(qǐng)，然后由代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)。對(duì)于已經(jīng)滿五年的共有產(chǎn)權(quán)房，業(yè)主可以自行挑選按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓所持產(chǎn)權(quán)份額，也可購(gòu)買政府持有產(chǎn)權(quán)份額從而獲得商品住房產(chǎn)權(quán)。

購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房可以節(jié)省很大一筆購(gòu)房款，因此雖然說共有產(chǎn)權(quán)房存在很大的缺點(diǎn)，但是對(duì)于購(gòu)房者來說，如果想要購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房也是可以的，只要了解清楚其中的風(fēng)險(xiǎn)，并且在購(gòu)房合同中進(jìn)行約束，確保買房的過程當(dāng)中不會(huì)發(fā)生其他風(fēng)險(xiǎn)，那么就可以放心購(gòu)買了。