查詢房子網(wǎng)簽其實(shí)并不困難，一般在辦理網(wǎng)簽的時(shí)候，網(wǎng)站系統(tǒng)都會(huì)給予買(mǎi)房人一個(gè)合同備案登記號(hào)，買(mǎi)房人只要登錄到住房所在地的房管局網(wǎng)站上去查詢即可，而網(wǎng)站上一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，買(mǎi)房人輸入自己的合同備案。

網(wǎng)簽后多久貸款辦下來(lái)?

1、如果是一手房新樓盤(pán)，網(wǎng)簽之前會(huì)將你的個(gè)人貸款資料拿去銀行審核，審核你的貸款金額、你的貸款資質(zhì)是否具備銀行的要求，如果銀行初審?fù)ㄟ^(guò)，開(kāi)發(fā)公司權(quán)籍人員才會(huì)通知你簽約，也有個(gè)別開(kāi)發(fā)商先簽約再去銀行審核你的資料的，這種有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

2、如果是二手房，一般情況下在簽訂三房購(gòu)房協(xié)議后，二手房公司就會(huì)找銀行初審你的貸款資料和住房資料，銀行進(jìn)行初審。

3、二手房的按揭初審要比一手房要慢一點(diǎn)，可能需要2—3個(gè)工作日，一般一手房很快，當(dāng)天銀行就會(huì)回復(fù);初審后，二手房公司或中介公司會(huì)帶買(mǎi)賣(mài)雙方去房管局進(jìn)行網(wǎng)簽。

按揭貸款怎么辦理?

1、選貸款機(jī)構(gòu)：辦理房產(chǎn)貸款首先步是挑選個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說(shuō)銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說(shuō)利率多，但是審核要求低，辦理速度快。挑選一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、寫(xiě)申請(qǐng)交材料：挑選機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料來(lái)提交申請(qǐng)。段基本沒(méi)我們啥事，貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評(píng)估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，不同家收費(fèi)不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過(guò)的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記、放款。