改善性住房是指對(duì)目前的居住條件不滿意，需要重新購置房產(chǎn)來滿足對(duì)居住的要求。根據(jù)改善型居住需求的不同性質(zhì)，一般又將此需求分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購房。另一類是收入頗豐，平時(shí)生活質(zhì)量比較高，對(duì)現(xiàn)有住房不滿意，在新的高質(zhì)量樓盤出現(xiàn)后，為了追求更高的生活質(zhì)量去購買新房。

改善型住宅應(yīng)該具有哪些條件

1、配套一定要齊全：改善型住宅不同于剛需住房，剛需住房一般都帶有一定的過渡性，而改善型住房一定要滿足自己的各項(xiàng)需求，保證自己在很長的一段時(shí)間內(nèi)不會(huì)因?yàn)橹苓吪涮锥_。尤其是教育資源，作為中國家長十分關(guān)心的配套設(shè)施，優(yōu)秀的、全年齡段的學(xué)校配套一定會(huì)挑選，如果家里有老人對(duì)醫(yī)療的要求也很高，好的醫(yī)院也是應(yīng)該具備的，當(dāng)然還有購物，綠化景觀的配套。

2、戶型和面積一定要滿足需求：改善型住房一個(gè)很重要的需求就是家里增添了新的人口，添丁進(jìn)口固然是好事，但如果原有的房子面積不夠大的話，改善置業(yè)就成了必然，尤其是越來越多的家庭開始考慮要二胎，還要考慮到父母會(huì)和自己居住等原因，在改善型住宅挑選時(shí)應(yīng)該有相應(yīng)的考量，面積當(dāng)然是越大越好。

3、環(huán)境要適宜居住：優(yōu)秀的居住環(huán)境是一個(gè)住宅是否高檔的重要體現(xiàn)，相較于剛需住宅，改善住宅應(yīng)該有更低的容積率，更高的綠化率，尤其是在綠化景觀設(shè)計(jì)上一定要?jiǎng)e具匠心。整體的建筑風(fēng)格和綠化風(fēng)格要相得益彰，在細(xì)節(jié)上無不顯示出質(zhì)感。整體的綠化提高也會(huì)帶來空氣質(zhì)量的顯著提高，帶來更好的居住體驗(yàn)。

4、優(yōu)秀的物業(yè)管理：物業(yè)是小區(qū)環(huán)境不可或缺的重要一環(huán)，我們?cè)谫彿壳皯?yīng)該詳細(xì)的了解一下物業(yè)公司的情況，在未來很長的一段時(shí)間和我們打交道的就是物業(yè)公司，好的物業(yè)可以維護(hù)好小區(qū)的質(zhì)量環(huán)境，為我們的生活帶來諸多便利。

5、交通便利：交通便利可以彌補(bǔ)很多的不足，可以讓我們享受到許多城市的福利，尤其是大城市的地鐵交通，但是在駐馬店這種小城市自然沒有這種情況。我們要考慮的首要問題是交通道路是否通暢，能否避開城市交通擁堵的煩惱。