樓盤(pán)周邊配套房企有告知義務(wù)。在現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度下，房企有權(quán)對(duì)項(xiàng)目做出規(guī)劃和設(shè)計(jì)變更，但應(yīng)當(dāng)履行報(bào)批和告知義務(wù)。房企宣傳冊(cè)上的廣告構(gòu)成商品房買(mǎi)賣(mài)合同的組成部分。如業(yè)主認(rèn)為房企違約，在沒(méi)有約定責(zé)任的情況下，有權(quán)提起民事訴訟。

買(mǎi)房要怎么挑選周邊配套

1、交通：

購(gòu)房者在看房的過(guò)程當(dāng)中經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)，交通越便利的地方，樓價(jià)也是越高的。交通便利的小區(qū)會(huì)比同區(qū)域的其他小區(qū)貴一些，性?xún)r(jià)比相對(duì)較高。絕大部分人買(mǎi)房子是為了生活和工作，交通的好壞關(guān)系到上下班的時(shí)間成本及經(jīng)濟(jì)成本，甚至還會(huì)對(duì)生活幸福感和舒適度產(chǎn)生影響。

2、商業(yè)：

出門(mén)就能買(mǎi)到自己想要的東西，是不是很方便！這就要求商業(yè)配套必須要到位了。很多自帶商業(yè)、規(guī)劃完善的樓盤(pán)項(xiàng)目，特別受到購(gòu)房者的青睞。

3、休閑：

隨著生活水平的提高，大家對(duì)休閑娛樂(lè)的需求也越來(lái)越大，所以周邊游休閑娛樂(lè)設(shè)施的小區(qū)也是比較受歡迎的。小區(qū)建設(shè)必要的休閑配套是必須有的，例如公園等。既能美化環(huán)境又更能提高住宅的宜居性。休閑配套可以進(jìn)一步提高業(yè)主的生活質(zhì)量。

選配套要注意哪些問(wèn)題

當(dāng)你在挑選配套的時(shí)候，一定要注意好這兩個(gè)要點(diǎn)：

1、便利性：

小區(qū)配套完善很重要，但也要看是否便利，如果你家周邊有個(gè)商城，但你每次買(mǎi)菜都需要走上半個(gè)小時(shí)才能到，那豈不是很累人？所以，一般來(lái)說(shuō)，日常所需配套的服務(wù)半徑好不要高于150米。

2、實(shí)用性：

小區(qū)配套設(shè)施要注重舒適和實(shí)用，不僅要滿(mǎn)足生活需求，還要追求更高層次的物質(zhì)和精神需求，就像小區(qū)的景觀(guān)，不但要做到好看，還要與居民的休閑活動(dòng)相匹配。