來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)住房就是需要來(lái)進(jìn)行簽訂相關(guān)的合同的，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)住房來(lái)說(shuō)的，所簽訂的購(gòu)房合同就是非常的重要的，購(gòu)房合同也是可以通過(guò)法律的手段來(lái)進(jìn)行維修我們合法權(quán)益的保障，那么，平谷自住商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？平谷二手自住房購(gòu)房合同怎么寫(xiě)？

平谷二手自住商品房購(gòu)房合同怎么寫(xiě)

１、簽購(gòu)房合同要注意是否屬于婚前婚后買(mǎi)房的，這樣要明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對(duì)比較公平。

２、同當(dāng)事人的約定，合同當(dāng)事人的約定需仔細(xì)驗(yàn)證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的基本資料，確認(rèn)公司名稱(chēng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照的名稱(chēng)完全一致，以免引起不必要的糾紛。因?yàn)樵谖沂械纳唐贩夸N(xiāo)售中，很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)委托代理公司代銷(xiāo)自己的樓盤(pán)。

３、購(gòu)房者在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，無(wú)論接觸的是開(kāi)發(fā)商還是其委托的銷(xiāo)售公司，都應(yīng)認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，在交易中所涉及的書(shū)面文件、材料也都應(yīng)由簽約主體出具。這樣才能避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。

平谷自住商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效

１、通常二手自住商品房買(mǎi)賣(mài)合同是有法律效力的，買(mǎi)賣(mài)二手安居房所簽訂的住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對(duì)雙方均有法律約束力。

２、凡是已經(jīng)領(lǐng)取了安居房的特定房產(chǎn)證的業(yè)主或者業(yè)主都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后向市房改辦申請(qǐng)取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場(chǎng)商品房房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場(chǎng)商品房，權(quán)利人依法享有占有、使用和處分權(quán)，可以進(jìn)入市場(chǎng)交易。

３、在住房過(guò)戶(hù)前，也有可能會(huì)因出售方自身債務(wù)糾紛，造成住房被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。

以上就是對(duì)平谷自住商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效以及平谷二手自住房購(gòu)房合同怎么寫(xiě)的相關(guān)內(nèi)容。由于自住商品房比較的特殊，只要就是滿(mǎn)足五年時(shí)間的自住商品房，在進(jìn)購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候所進(jìn)行簽訂的合同都是合理合法的。