北京作為我國首都，重要的政治文化中心，擁有者繁榮的經(jīng)濟和便利的交通，自然也有很多外地人口被城市吸引，在這個城市打拼，有了一定的經(jīng)濟基礎后就想要買房在這里生活，但是北京土地有限，政府為了平穩(wěn)發(fā)展房產(chǎn)行業(yè)，推出了一系列的限購政策，那么北京商住房限購政策有哪些？北京的房價走勢怎么樣？

北京商住房限購政策有哪些

北京商住房限購政策有需要滿足連續(xù)繳納個稅五年或連續(xù)繳納社保五年、有暫住證、身份證，如果有一套房子再買的需要首付60%以上或找單位來接收戶口。

1、在北京買房是有條件的，在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；有北京合法有效的暫住證；購房人在北京沒有住房，如果已經(jīng)結婚，夫妻雙方在在北京沒有住房；身份證、結婚證和戶口本。

2、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效，這樣才能在京買房。

3、一定要有房產(chǎn)證，也就是住房所有權證，證內(nèi)注明私產(chǎn)，住房所有人姓名、產(chǎn)權坐落地址，門牌號與你所看的房子是否一致、產(chǎn)權人身份證，戶口證明可以到當?shù)嘏沙鏊樵冏》繘]有糾紛或抵押貸款、可到建委或房管局查詢住房的其他信息、購買時要注意和中介賣方簽訂網(wǎng)簽合同，簽約后要求保留一份存量房買賣合同。

4、二手房買賣同樣需要提交戶口本以及身份證的復印件，同樣是用來審核你的購房資格的！

北京的房價走勢怎么樣

1、隨著10月的結束，比天氣轉冷更快的是樓市下墜的速度。根據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，北京的新房市場雖然供應量開始增加，但成交卻明顯下降。數(shù)據(jù)顯示，10月北京新房共成交新建住宅2738套，相比9月份的2948套，環(huán)比下調7.12％。

2、關注的限房價項目雖然進入供應井噴，大批房源入市，但卻遭遇成交難。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至10月31日，今年北京合計入市限房價項目共26個15982套，而網(wǎng)簽累計只有2581套，累計網(wǎng)簽比例僅16％。雖然網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有所滯后，但統(tǒng)計實際銷售也只有3成。

3、目前，限房價項目出現(xiàn)區(qū)域供應扎堆現(xiàn)象，部分區(qū)域入市高于3000套，這使得一些區(qū)域市場出現(xiàn)供大于求的局面，項目分化明顯，一些項目接近售罄，而部分項目去化不足兩成。價格方面，限房價項目也開始出現(xiàn)了價格調整現(xiàn)象。

以上就是關于北京商住房限購政策有哪些？北京的房價走勢怎么樣的全部內(nèi)容，大家決定買房的時候一定要先去了解住房購買政策，挑選適合自己的房源，保證自己和家人生活的更加舒適，所以大家要多了解限購政策，這樣在購買的時候才能不至于有錢也買不到房子。希望上訴的內(nèi)容可以幫助到你。