法拍房能辦房產(chǎn)證，其實法拍房就和正常二手房一樣，是可以辦理房產(chǎn)證的。而且能否辦理房產(chǎn)證和是否找到原業(yè)主并無關系。只要房子本身擁有產(chǎn)權證明，并且購房人和法院完成交割，那么房產(chǎn)局就會給購買人辦理房產(chǎn)證。

法拍房沒有房產(chǎn)證怎么過戶?

如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。

房產(chǎn)證是國家依法保護住房所有權的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證包括住房所有權證和住房共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明住房所有權歸屬的書面憑證。

法拍房購買注意哪些問題?

1、戶口。

法拍房是通過法院拍賣的住房，一般都是由于原房主的一些原因才會被法院收回拍賣的，法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將住房合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了住房的產(chǎn)權。如果原房主不愿遷出戶口，法院沒有強制其遷出的權利。那么如果你購買法拍房，戶口就存在沒法遷移的可能。

2、原房主身份。

法拍房的原房主很有可能是因為無法償還債務而被拍賣住房的，如果原房主因債務問題跑路，那么你拍下他的住房，入住后可能遭到其他債權人的追討，碰到不講理的人很麻煩。一般情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及住房被強制拍賣的具體原因，所以這個風險不容忽視。

3、交房時間。

買下法拍房之后還不可夠及時的辦理入住，如果存在租賃在前、抵押在后的情況，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效。實踐中就有原房主故意把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年，如果買了這種附帶租賃合同的法拍房，買下了之后由于承租人的存在，自己是無法搬進去住的。