1、實(shí)際上繳納稅費(fèi)也是一種權(quán)利的保障，就比如說契稅屬于當(dāng)?shù)囟愂?，要到地稅局去交。先交了契稅才可以憑票到房管所去拿房產(chǎn)證。我們可以不交契稅，也可以一輩子不要房產(chǎn)證，但是以后房子有任何拆遷變動，既一點(diǎn)保障都沒有了。

2、住房交易的時候要辦手續(xù)，要通過國家的證明。一般稅費(fèi)的繳納字合同生效之后就可以去申報了，繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。說領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅!這個肯定不是指的是房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。比如，房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅。

3、為了控制房產(chǎn)交易，二手房過戶所要繳納的費(fèi)用比較多，交易稅費(fèi)共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。

買房要交的稅費(fèi)有哪些？

1、契稅一般情況下是在交易簽證時交，計(jì)算的公式成階梯狀，90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90`144平米普通住宅1.5%，高于144平米3%，非住宅3%。但是通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用的時候，一定要記得讓開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

2、印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納，印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。它是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅，印花稅的課稅對象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證。印花稅的課稅對象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證。

3、交易手續(xù)費(fèi)是房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為住房權(quán)利人提供交易場所、信息服務(wù)和代辦住房產(chǎn)權(quán)審查、登記等所發(fā)生費(fèi)用的合理補(bǔ)償。一般是每平方米2.5元，在交易簽證時交納。

4、住房所有權(quán)登記費(fèi)是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對住房所有權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)住房所有權(quán)證書時，向住房所有權(quán)人收取的登記費(fèi)，不包括房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪（或勘丈）費(fèi)用。權(quán)屬登記費(fèi)100元到200元之間。