1、契稅：

契稅由買方繳納。指的是當(dāng)土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，向其承受者征收的稅收。契稅按住房面積評估額繳納，比如說面積90平米內(nèi)首套房需繳納1%，面積90平方-144平米首套房需繳納1.5%，非頭次購房或144平方以上首套房需繳納3%。

2、印花稅：

印花稅按住房總價(jià)的0.05%收取。在簽合同時(shí)繳納，以便于后期開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記及房產(chǎn)證。

3、住房維修基金：

住房維修基金主要用于維修、更新物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的改造資金。占購房款的2%-3%。

4、物業(yè)管理費(fèi)：

物業(yè)管理費(fèi)作為物業(yè)管理使用人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同付出的費(fèi)用。即使后期產(chǎn)權(quán)人長期不住的住房或者開發(fā)商未售的空置房，也需要交納物業(yè)管理費(fèi)。費(fèi)用根據(jù)物業(yè)公司定價(jià)。

5、權(quán)屬登記費(fèi)：

權(quán)屬登記費(fèi)比不錯(cuò)理解，指的是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。一般來說，住宅是80元/套，而非住宅是550元/套。

6、交易手續(xù)費(fèi)：

交易手續(xù)費(fèi)主要由房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理交易為購房者辦理過戶等手續(xù)時(shí)所收取的費(fèi)用。一般費(fèi)用為住宅建筑面積*3元/㎡，非住宅建筑面積*11元/㎡。

買房的注意事項(xiàng)有哪些

1、注意住房質(zhì)量：

購買一套房子的成本對于每個(gè)人來說都是相當(dāng)昂貴的，置換的成本更是高不可攀。所以挑選一套好房子當(dāng)然不可追求所謂的物美價(jià)廉，更重要的是要購買一套自己能接受，質(zhì)量又過關(guān)有保證的房子。

2、算養(yǎng)房成本：

"買房子就是買生活"的口號已宣傳了好多年，更有一些主張買小社區(qū)，認(rèn)為小社區(qū)更可彰顯個(gè)性，但我認(rèn)為買房就是買房，社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。因?yàn)?，買了房子不等于您可以免費(fèi)享用社區(qū)設(shè)施和服務(wù)。

3、參考平均價(jià)格：

經(jīng)常聽一些人講平均價(jià)格下跌，是因?yàn)槟愁惙孔釉龆?，并不說明住房價(jià)格真的降了。持這種觀點(diǎn)的人只說對了問題的表層，卻忽略了平均價(jià)格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多代表著市場的需求，更反映著政府的政策導(dǎo)向。房子增多，受影響首當(dāng)其沖的一定是高價(jià)房。