小戶(hù)型的房子稅收登記一般是最低的，不過(guò)指的是90平以下的房產(chǎn)，90平以下一般是分級(jí)計(jì)稅的最低一級(jí)，對(duì)比90平以上的房子稅率要低一些。不過(guò)也需要視具體的稅種而定，房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)里也有很多是不根據(jù)面積分級(jí)的，比如個(gè)稅和增值稅，這些都是固定稅率的。

買(mǎi)小戶(hù)型的房子要注意什么

1、優(yōu)先考慮功能

挑選小戶(hù)型，要優(yōu)先考慮它的功能。小戶(hù)型由于面積小，如果設(shè)計(jì)不合理，就會(huì)造成局促的感覺(jué)，其居住舒適性會(huì)大打折扣。建議在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型時(shí)一定要挑選自己喜歡的戶(hù)型結(jié)構(gòu)，千萬(wàn)不要犧牲了生活的便利。

戶(hù)型要實(shí)用性高，最好是明廚明衛(wèi);挑選功能獨(dú)立分開(kāi)的戶(hù)型，廚房與臥室需要適當(dāng)?shù)馗糸_(kāi);戶(hù)型設(shè)計(jì)要向居住的舒適性靠攏，在提高使用率、性?xún)r(jià)比、居住舒適度的同時(shí)，體現(xiàn)出親和性。另外住房的采光問(wèn)題也很重要，最好可以從不同角度引進(jìn)陽(yáng)光。

2、交通便利是關(guān)鍵

從小戶(hù)型最終居住人群來(lái)看，自住者大多都是工作時(shí)間不長(zhǎng)，手中無(wú)太多積蓄的年輕白領(lǐng)一族，而租住小戶(hù)型的人群以收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員以及外籍人士等為主，他們的共同點(diǎn)是對(duì)交通以及周邊的配套設(shè)施有較高的要求。所以買(mǎi)小戶(hù)型無(wú)論是自住或投資，交通便利、配套設(shè)施完善都是很重要的。

3、挑選物業(yè)也很重要

購(gòu)房者還一定要關(guān)注樓盤(pán)的物業(yè)管理水平。由于小戶(hù)型面積小，住的人相對(duì)來(lái)說(shuō)較多，而租房子的人也不會(huì)少。人員流動(dòng)性大帶來(lái)的一個(gè)不利因素是小戶(hù)型樓盤(pán)的安全性稍差。而如果有高質(zhì)量物業(yè)公司介入，就能彌補(bǔ)這方面的“缺點(diǎn)”，安全有序地為業(yè)主提供不錯(cuò)的服務(wù)。