我國相關(guān)法律對(duì)于房產(chǎn)證辦理的時(shí)間有明確規(guī)定，如果購買的是現(xiàn)房，房產(chǎn)證辦理時(shí)間為合同訂立之日起90天內(nèi)，如果購買的是期房，則為住房交付使用之日起90天內(nèi)。也就是說，現(xiàn)房自簽訂合同起90天，期房自交房起90天，為辦理房產(chǎn)證的最大期限，如果超出了這個(gè)時(shí)間，業(yè)主有權(quán)向開發(fā)商討要說法并使用法律手段維權(quán)。

購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同中，一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)證的取得時(shí)間做明確規(guī)定，但即便沒有規(guī)定，期房的購房者也應(yīng)在住房交付使用(開發(fā)商交給你住房鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

如果是貸款買房，房產(chǎn)證需要抵押在銀行，有人認(rèn)為只有還清貸款才可以取得房產(chǎn)證，事實(shí)上并非如此。購房人在通過銀行按揭貸款購房時(shí)，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該住房進(jìn)行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。

購房者需要到房管局辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《住房他項(xiàng)權(quán)證》，然后把《住房他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行，就可以拿到房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況。當(dāng)貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時(shí)解除住房抵押，撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。

要注意的是，辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)，攜帶本人身份證并簽字，同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。若是貸款購房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批會(huì)需要7～10個(gè)工作日。

開發(fā)商在完成自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件準(zhǔn)備好后拿到房管局辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商代辦，需要自受理日起20個(gè)工作日左右。