很多朋友都在購買房子的時候遇到了住房合同糾紛，遇到這種事情，大家的心情應(yīng)該都會受到影響吧，其實(shí)不僅僅是在購買房子的時候遇到合同糾紛，生活中的很多事情都會簽訂合同，只要有簽訂合同的環(huán)節(jié)就可能會遇到住房糾紛，住房租賃也可能會遇到的，那住房租賃合同糾紛可以起訴嗎？合同糾紛如何處理？

住房租賃合同糾紛可以起訴嗎？

1、按實(shí)際情況，租房合同屬于合同糾紛，當(dāng)事人商議無效的，可以向人民法院起訴，請求人民法院按請求作出相關(guān)的判決。

2、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民事訴訟法》，第三條，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

3、第三十四合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議挑選被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

合同糾紛如何處理？

1、合同有約定的，依照合同處理。租賃關(guān)系中的雙方，對于糾紛的內(nèi)容和標(biāo)的，如果合同上約定的很清楚，就不要做過多沒有意義的指責(zé)。在不存在欺詐的情況下，按照契約精神，合同有約定的按照合同規(guī)定處理就好了。

2、商議解決。雙方從各自利益出發(fā)，本著互諒互讓的原則，商議解決矛盾糾紛是省事的方案。因?yàn)樽鳛槌鲎馊撕统凶馊?，都沒有過多的精力和時間，參與漫長的訴訟，即使一方讓步，從總體上來說并不一定就是吃虧，更何況訴訟也是需要費(fèi)用的。

3、調(diào)解。出租和承租人鬧僵了，必須有一個中間人參與調(diào)解。在以前，雙方熟悉和信任的人包括司法調(diào)解作為主持人是合適的，現(xiàn)代社會下，包括住房租賃的中介、社區(qū)等作為主持人參與調(diào)解，也是合理的。

4、仲裁。如果自己商議不成，有沒有合適的調(diào)解人，或者不愿意去社區(qū)、司法局調(diào)解?？梢宰咧俨玫耐緩?，由仲裁部門充當(dāng)調(diào)解主持人，區(qū)別在于仲裁作出的決定，效力要強(qiáng)于調(diào)解書，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

以上就是住房租賃合同糾紛可以起訴嗎？合同糾紛如何處理的全部內(nèi)容，住房租賃的時候，有的房東可能會不給合同簽訂，這是不正規(guī)的操作，如果遇到了問題以后大家也沒有有力的證據(jù)去說明一些問題，所以簽訂合同是必須的，如果遇到了合同糾紛無法解決，可以考慮通過法律途徑解決。