很多購房者在買房的時候只關(guān)注到住房的單價，然后會根據(jù)單價來計算住房的總價，其實在住房交易的過程當(dāng)中，還會有一些其他的價格，這些價格對于購房者來說都是很重要的，購房者都需要了解清楚。關(guān)于住房的價格有很多，那么網(wǎng)簽價和實際成交價有什么不同？住房交易過程當(dāng)中還會涉及到哪些價格？

網(wǎng)簽價和實際成交價有什么不同？

1、什么是網(wǎng)簽價？

在買房的過程當(dāng)中，住房交易是需要經(jīng)過網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上進(jìn)行簽約，不管是購買二手房還是購買新房，都是需要進(jìn)行網(wǎng)簽的，住房網(wǎng)簽是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進(jìn)行的避免住房一房二賣風(fēng)險的一重保障。住房在經(jīng)歷過網(wǎng)簽之后，就會在房產(chǎn)管理部門的系統(tǒng)上留下記錄，對于購房者來說，網(wǎng)簽可以讓住房交易更加明朗和安全。在網(wǎng)簽的過程當(dāng)中就需要一個網(wǎng)簽價，網(wǎng)簽價和購房者買房時的單價不一樣，一般來說，網(wǎng)簽價是住房交易繳稅的計稅價格，同時也是繳稅的基數(shù)。

2、什么是實際成交價？

實際成交價就是購房者在住房交易的過程當(dāng)中購買住房的價格，實際成交價對于購房者來說是很重要的，因為實際成交價是購房者買房時支付給賣家的價格，也就是住房的實際價格。

住房交易過程當(dāng)中還會涉及到哪些價格？

1、評估價

二手房在進(jìn)行交易的時候，會有一個評估價，特別是對于貸款購買二手房的購房者來說，評估價是很重要的，因為貸款的額度和評估價有很大的關(guān)系。二手房的評估價主要是以市場交易價格來決定的，購房者在申請銀行貸款的時候，銀行會請專業(yè)的機構(gòu)來進(jìn)行評估，評估價一般是住房成交價的七八成。

2、過戶指導(dǎo)價

在辦理網(wǎng)簽的時候，還會涉及到住房的過戶，這個過程當(dāng)中就會涉及到過戶指導(dǎo)價，住房的過戶指導(dǎo)價一般是相關(guān)部門按照定價權(quán)限和范圍來制定的價格。過戶指導(dǎo)價在和網(wǎng)簽價格有很大的聯(lián)系，住房網(wǎng)簽價不可低于房管局要求的區(qū)域過戶指導(dǎo)價。

3、總價和單價

很多購房者在買房的時候最關(guān)心的就是總價和單價，甚至有些購房者在買房的時候會糾結(jié)于，到底是看總價還是看單價。其實總價和單價是要結(jié)合起來看的，并不可只看某一個價格，不過購房者在買房的時候還是應(yīng)該先看總價然后再看單價，因為總價更能反映一套房子的價值，單價方便樓盤之間進(jìn)行對比。

以上就是關(guān)于網(wǎng)簽價和實際成交價有什么不同，以及住房交易過程當(dāng)中還會涉及到哪些價格的相關(guān)內(nèi)容，如果大家對于這些價格不太了解的話，那么在住房交易的過程當(dāng)中是很被動的，每一個價格對于購房朋友們來說都很重要，如果大家想要以優(yōu)惠的價格買到房子，那么就應(yīng)該提前做好功課。