現(xiàn)在關于房產稅的消息也是很多的，也是沸沸揚揚，一些有房子的人都是很關心這幾年事情的，畢竟這項費用是需要每年都要繳納的，主要的目的就是打擊炒房者，面對這項高額的費用，很多人怕自己買房子之后承擔不起，不知道要交多少。那么小編就來介紹一下幾套房要征收房產稅？房產稅怎么征收？

幾套房要征收房產稅

首套房就要繳納房產稅的。房產稅是以住房為征稅的對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅的依據(jù)，向產權的人征收的一種財產稅。房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的征收。三種情形需要繳納房產稅：

1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地面上依法修建的獨立、單棟且與相鄰住房無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。

2、個人新購的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。

3、無戶口、無公司、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

房產稅怎么征收

房產稅只收增量房人均60平方米起征；人均60平方米以上起征；而超出部分的面積，按新房交易單價計算的總價之70％，按0.6％的稅率征收房產稅。

1、不過，如果應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4％；

2、同時，居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房且該住房屬于成年子女家庭住房的，暫免征收房產稅；

3、符合有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有當?shù)鼐幼∽C并在當?shù)毓ぷ魃畹?，其在上新購住房且該住房屬于家庭住房的，暫免征收房產稅；

4、而持有當?shù)鼐幼∽C但不滿3年的購房人，待持有居住證滿3年并在當?shù)毓ぷ魃畹?，已征收的房產稅可以退還。

以上是小編介紹的幾套房要征收房產稅？房產稅怎么征收？房產稅的問題我們已經(jīng)了解，房產稅的出臺就是為了打擊炒房者，因為炒房者擾亂了市場，估計抬高價格，讓收入低的人買不起，自己擁有多套房子，再以高價賣出，賺取其中的利潤，因此國家要打壓這樣的事情。