1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”。

2、使用規(guī)范的合同文本：參照最好且別隨意修改《文本》，并按條款認真填寫，了解各項內(nèi)容。

3、查驗有關證明文件：查看是否有預售許可證，并確認購房在預售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房要查看是否具有大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

4、買期房要注意建筑面積的約定：填寫暫測面積時，除了填總面積外，還要填套內(nèi)和分攤面積。

全款買房流程是怎樣的

1、首先需要明確自己的購房資質，根據(jù)自己的資金，確定購房的區(qū)域，選出幾個喜歡的樓盤。實地看房，了解樓盤信息對中意的樓盤項目，看房時可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，看沙盤了解樓盤的信息。

2、排號、選房。開盤的時候開發(fā)商根據(jù)一定的規(guī)則進行選房。提交購房資質審核資料，認購看好房，并準備簽訂認購書時，需要準備好購房資質審核的材料，交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得高于合同標明的總房款的20%。

3、網(wǎng)簽，簽合同。付房款購房資質審核通過后，網(wǎng)簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質版的購房合同。全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到。購房者需要等著開發(fā)商通知收房。購房者要注意收房時間，驗房時要仔細核驗住房的每個細節(jié)，查看“三證一書一表”。

4、交稅收房后，全款購房者可拿著購房發(fā)票、實測面積補差款發(fā)票(購買期房并有面積差的，會有)到地稅局辦理交稅業(yè)務。