1、正常還款

貸款人委托貸款銀行通過儲(chǔ)蓄卡、存折等方式代扣償還貸款本息。

貸款人在委托貸款銀行通過儲(chǔ)蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時(shí)，也應(yīng)委托公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息后，每月提取本人及配偶的住房公積金(含補(bǔ)充住房公積金及按月住房補(bǔ)貼)劃入貸款人住房公積金卡銀行儲(chǔ)蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。

2、提前還款

公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應(yīng)到公積金中心各區(qū)縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應(yīng)到貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。

辦理個(gè)人住房公積金貸款的職工，貸款當(dāng)前不存在逾期未還的，可到公積金中心各區(qū)縣管理部申請(qǐng)直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。

公積金貸款的還款方式

1、年沖就是一次性還款，就是直接使用公積金賬戶上的錢用來抵消貸款本金的一部分，年沖公積金貸款是必須要先還公積金貸款本金，在本金還完之后才可以開始沖減貸款商業(yè)貸款本金的錢。其實(shí)就是一種提前還款的方式，能減少公積金貸款利息。

2、月沖也就是按月還款，就是按月將公積金賬戶里的錢從銀行取出來還房貸的方式，也就是說在公積金貸款時(shí)，每個(gè)月都可以提取一次住房公積金，當(dāng)然如果提取的住房公積金不可夠完全還上房貸，那么就要自己填補(bǔ)上這個(gè)缺口了，當(dāng)然住房公積金除了還公積金貸款之外也可以還商業(yè)貸款。

兩種還款方式的挑選

總體來說年沖比較節(jié)省一點(diǎn)，可以減少還貸款的總利息，但是年沖的壓力比較大，如果個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況不好，再實(shí)惠也不建議使用年沖。大多數(shù)人還是適合月沖，因?yàn)樵聸_的壓力平均，對(duì)于手頭沒有足夠閑置資金的人來說是一個(gè)不錯(cuò)的還款方式。