文章摘要： 付完首付的房子可以退房。但是付完首付的房子，不建議進行退房，因為退房屬于違約情況，如果是賣方的原因造成住房無法進行交易，賣方需要雙倍的賠償買方的定金金額，具體金額以合同為準。但是如果因為買方的個人原因，而造成住房無法繼續(xù)進行交易，那么買方需
付完首付的房子可以退房。但是付完首付的房子，不建議進行退房，因為退房屬于違約情況，如果是賣方的原因造成住房無法進行交易，賣方需要雙倍的賠償買方的定金金額，具體金額以合同為準。但是如果因為買方的個人原因，而造成住房無法繼續(xù)進行交易，那么買方需要賠付賣方的損失，具體金額也是由合同決定，所以無論是哪一方違約，都需要向?qū)Ψ竭M行賠償，所以建議房子在簽訂合同之前，一定要考慮好，如果已經(jīng)付完了住房的首付，那么不建議退房。
1、開發(fā)商延期交房
即合約定的交房日期已到，但是業(yè)主們卻遲遲得不到開發(fā)的入住通知或者房子不具備入住條件。
2、開發(fā)商未經(jīng)過購房人同意私自變更設(shè)計
開發(fā)商在變更設(shè)計之前必須經(jīng)過購房人同意，否則開發(fā)商就構(gòu)成違約,購房人有權(quán)退房。
3、住房面積偏差高于3%
若交房時住房的實測面積與簽約時的暫測面積的偏差比絕對值超出3%,購房人可以提出退房并要求退賠利息；這里要注意，合同中如對面積偏差的處理方式有相反約定的，按合同處理。
4、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)或者資質(zhì)不全造成合同無效
開發(fā)商證件不全屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發(fā)商應(yīng)當返還購房人交納的房款。
5、住房質(zhì)量造成嚴重影響使用也可退房
依照司法解釋因住房質(zhì)量問題已經(jīng)達到嚴重影響正常居住使用,購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。
6、房子存在抵押或其它經(jīng)濟糾紛等情況
若開發(fā)商出現(xiàn)一房兩賣或一房多賣、或者賣房前后私自將住房抵押，造成購房者購房目的不可實現(xiàn)。這種情況下業(yè)主可以要求退房。
付完首付的房子可以退房嗎
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