住房編號(hào)在房產(chǎn)證上發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章那一頁(yè)，會(huì)有一個(gè)“某市某區(qū)字第某號(hào)”。住房所有權(quán)證的編號(hào)有兩個(gè)，第一個(gè)是：X房權(quán)證X移字第XXXXXXXXX號(hào);另一個(gè)在最后一頁(yè)的注意事項(xiàng)的右下角：編號(hào)：XXXXXXXX。

什么是住房編號(hào)

住房編號(hào)是房產(chǎn)局發(fā)放的順序號(hào)，住房產(chǎn)權(quán)證號(hào)是房產(chǎn)證上的編號(hào)。房產(chǎn)編號(hào)就像人的身份證號(hào)一樣，是一個(gè)由9位數(shù)組成的數(shù)字編碼。每個(gè)數(shù)字分別代表不同的意思。

每棟住房都有一個(gè)編碼，而這個(gè)編碼的用處是辦理居住證跟辦理租賃合同。

房產(chǎn)證第一頁(yè)第一行：房權(quán)證、字第、號(hào)，那個(gè)填進(jìn)去的號(hào)，就是房產(chǎn)證號(hào)，一般是手寫(xiě)的。

房產(chǎn)證號(hào)其實(shí)就是指的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)，它是房產(chǎn)證上必須包含的內(nèi)容之一，一般都是位于房產(chǎn)證第一頁(yè)的第一行，所以每一本房產(chǎn)證上必定都有房產(chǎn)證號(hào)。

房產(chǎn)證的作用

1、國(guó)家對(duì)住房權(quán)屬證書(shū)按統(tǒng)一規(guī)定制作，各地必須使用由住建部統(tǒng)一制作的住房權(quán)屬證書(shū)。

房產(chǎn)證是一切房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)法定文件。

沒(méi)有辦好房產(chǎn)證不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。

沒(méi)有辦好房產(chǎn)證無(wú)法進(jìn)行置換與出租等房產(chǎn)交易。

沒(méi)有辦好房產(chǎn)證無(wú)法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨椤?/p>

沒(méi)有辦好房產(chǎn)證，在土地使用權(quán)期限到期時(shí)無(wú)法對(duì)繼續(xù)使用該土地進(jìn)行申請(qǐng)。

在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問(wèn)題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣(mài)還貸。

2、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

是住房所有權(quán)人所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利的書(shū)面證明文件，由有關(guān)部門(mén)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后通過(guò)登記發(fā)證手續(xù)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利證書(shū)。