1、租房子肯定是要看房產(chǎn)證的，在尚未確認(rèn)房東真實(shí)身份前(諸如住房產(chǎn)權(quán)證明、戶口本、身份證)，不要答應(yīng)任何交付訂金的要求。正規(guī)交付訂金，必須書(shū)面簽寫(xiě)合法的收據(jù)單，寫(xiě)明收據(jù)的用途、金額和時(shí)間。

2、除了看房產(chǎn)證，租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢(qián)財(cái)，避免被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。千萬(wàn)不要被騙，多看一些這方面的常識(shí)，在租房的時(shí)候一定要看清楚房東的身份證，房產(chǎn)證。

如何租房子更靠譜

1、挑選靠譜中介。要挑選合法的、信譽(yù)度較高的住房中介機(jī)構(gòu)，一看工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記;二看住房經(jīng)紀(jì)備案證書(shū);三看經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū);四看能否提供正規(guī)。通過(guò)友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)，多上網(wǎng)搜索媒體曝光的租房黑中介信息。

2、不要過(guò)于依賴(lài)房產(chǎn)中介公司，切勿輕信房產(chǎn)中介人員的信口雌黃，一定要實(shí)地考察住房環(huán)境以及相關(guān)的配套設(shè)施，做到自己心中有數(shù)，眼中有數(shù)。要搞清楚所租住房是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系;還是與中介簽定住房租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。

3、如果雙方有約定定金的，注意不要書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤為訂金，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不可要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。簽訂住房租賃合同時(shí)一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租期、租金、支付方式、轉(zhuǎn)租、續(xù)租和違約責(zé)任等。

租房注意事項(xiàng)

1、出租人與產(chǎn)權(quán)人一致?？春卯a(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致并對(duì)上述確認(rèn)無(wú)誤后再商議租賃事項(xiàng)。

2、租賃時(shí)間。簽訂合同要約定運(yùn)行時(shí)間，根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定屬于租賃合同的最長(zhǎng)時(shí)間只保護(hù)20年，而不是有些人宣稱(chēng)的30年、50年甚至長(zhǎng)期。

3、簽合同要辦備案登記。合同內(nèi)容要全面一點(diǎn)，如租賃坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責(zé)任及違約責(zé)任等，約定好違約金數(shù)額;之后要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)辦理租賃備案登記，合同的約定事項(xiàng)才能受到保護(hù)。

4、房租的付款形式。目前大多采取押一付三，不過(guò)也可以和房主商議其他的付款方式。

5、看房時(shí)檢驗(yàn)下房子的狀態(tài)。特別是一些有問(wèn)題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫(xiě)在合同中;關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問(wèn)題，和房主溝通好。

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