躍層房子之所以便宜，主要是因?yàn)樵搼粜偷姆块g有效利用率不高，公共面積很大，且隔熱效果不是很好，另外由于躍層房子相比其他住房的面積要大，購置一套住房需要花費(fèi)很多，因此每平米的房價(jià)也不敢太高，不然很容易造成住房銷售的停滯，讓許多購房者無力購買。

躍層房子的優(yōu)點(diǎn)有哪些?

優(yōu)點(diǎn)：躍層式住宅的室內(nèi)面積相比普通住宅較大，功能明確、齊全，上下層間隔大，相互干擾較少，購房者買這類住房后可根據(jù)自己的喜好跟需求來布局，讓家中層次感十足。同樣由于總面積大，采光面自然而然也不會(huì)太少，采光、通風(fēng)效果相對(duì)比較優(yōu)質(zhì)。

躍層房子和復(fù)式房子的區(qū)別

很多人會(huì)將躍層房子和復(fù)式房子混為一談，其實(shí)這是兩種房型，兩者之間有很大的差別。

1、定義不同：

(1)躍層房子：指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。

(2)復(fù)式房子：復(fù)式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)。

2、層高不同

通過躍層房子和復(fù)式房子的定義可知，躍層房子的層高要比復(fù)式的層高高，因?yàn)檐S層是完整的兩層樓的層高，一般在5.6米左右。而復(fù)式房子則是要低于兩層的高度，一般層高在5米左右。

3、空間劃分不同

躍層房子是獨(dú)立的兩層，所以樓上一般是臥室和書房等休息的區(qū)域，樓下則是客廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等功能區(qū)。而復(fù)式則不一定，可能是閣樓，也可能是小臥室。