公積金貸款買首套房，所購住房的建筑面積在九十平方米以上，那最低一般不可低于住房總價款的百分之三十;如果所購住房的建筑面積在九十平方米(含)以下，那首付最低不低于住房總價款的百分之二十(具體以當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定為準)。

如果購買的是二套房，國務院有明確規(guī)定：對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于百分之四十。

各地可能會在此基礎上進行一定的浮動，有的地區(qū)需要支付五到六成才行，還有的地區(qū)甚至要求二套房首付達到總房款的七成才可以(若不清楚具體規(guī)定，客戶可以電話咨詢當?shù)亟?jīng)辦分行客服)。

公積金貸款要注意什么事項?

1、準備好貸款資料。公積金貸款手續(xù)復雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當?shù)毓e金管理中心咨詢。

2、了解清楚貸款要求。申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。

3、公積金貸款額度不夠，剩余款項可使用商業(yè)貸款。由于公積金貸款額度會受各種因素限制(比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等)，所以有時難免會出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會挑選放棄公積金貸款，繼而挑選商業(yè)貸款。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。

4、按時足額還款。借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。

5、貸款還清后，要撤銷抵押。借款人可攜帶銀行貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6、使用公積金貸款買房后，一年內不要提前還款。嚴格按照公積金貸款規(guī)定還款，待還貸滿一年后在提出提前還貸的申請，且還款額要高于6個月的還款額。