買房子是需要交納契稅的，而且對于契稅的繳納應該要根據(jù)現(xiàn)在的政策來計算，有關(guān)于稅費的問題，可能讓大家了解的都不是很多，甚至都不知道自己應該要交納多少錢，有關(guān)房子的契稅有著相應的計算方式，那么對于房產(chǎn)契稅新政策有哪些，怎么交房產(chǎn)契稅，下面就是文字的介紹。

房產(chǎn)契稅新政策有哪些

現(xiàn)在買房子已經(jīng)成為了大家的重點目標，既然目標已經(jīng)確定，大家就應該積極往這個目標奮斗，從了解買賣房政策開始。

1、從政策角度看，房價真下調(diào)的時候就是政策開始放松的時候。過去10幾年，何調(diào)控政策都是有效的，所以只要樓市還在調(diào)控，信貸調(diào)控還在繼續(xù)，房價就沒有真的大跌。從目前的情況看，從去年到現(xiàn)在政府大大小小的調(diào)控政策N多條，調(diào)控目的就是為了讓市場平穩(wěn)健康的發(fā)展。

2、房地產(chǎn)是中國重要的行業(yè)，如果房地產(chǎn)價格下調(diào)，上下游幾十個行業(yè)，包括鋼材、裝修、陶瓷、甚至空調(diào)都會哀鴻遍野。你看看房地產(chǎn)成交額高于10萬億，房企銷售也水漲船高，標桿房企如果銷售額依然明顯上漲的情況下，房價肯定不會跌。

3、這些年，每逢房價下跌，就能看到類似的新聞。老業(yè)主打出橫幅要求樓盤“補差價”或“退房”。訴求未被滿足，不少房主就會變身“房鬧”，將售樓處鬧得天翻地覆，砸得一片狼藉。比如的北京副通州就出現(xiàn)過多次售樓處被砸事件。

怎么交房產(chǎn)契稅

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的住房契稅繳納時間為：住房竣工驗收合格，交付使用。

2、辦理房產(chǎn)證的時候繳納住房契稅。住房交付后一定要高于一年再交納契稅，否則就要收繳滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，通常是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，它的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，此時就需要審批交契稅。若是不是個人購房，還要交印花稅，之后開始交房，此時可以拿到鑰匙，大概在一個月之內(nèi)辦妥，然后交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1％，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫之類的，加起來也算。

對于房產(chǎn)契稅新政策有哪些，怎么交房產(chǎn)稅，上面的文字已經(jīng)給做出介紹，其實對于買房子是每個人生活中的重要組成部分，那么買房子之后需要繳納的相關(guān)費用問題都是應該要知道的，這些稅費缺少任何一項都不可夠辦理房產(chǎn)證，而且有關(guān)稅費的政策還是應該要多了解。