1、集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由shu參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，住房建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。是指改變住房建設(shè)由國家和單位全包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三者共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種辦法。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門在用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。

2、集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不可在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。

公務(wù)員是否有集資房?

1、統(tǒng)一籌建或財(cái)政補(bǔ)貼購買成本房，根本上解決公務(wù)員隊(duì)伍住房問題。鼓勵(lì)有條件的單位實(shí)行舊區(qū)舊房改造，允許各單位以集資等形式改造改建。

2、建議建立省住房貨幣補(bǔ)貼動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，切實(shí)提高住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與住房市場價(jià)格、居民收入水平相適應(yīng)，逐步解決各級(jí)干部的住房問題。

3、建議拆掉樓齡長或?qū)儆谖７康脑＠址?，在原地基上建新的高層電梯房，不僅可以滿足原業(yè)主，還可以解決無房的年輕人的住房需求。

4、此外提案還建議提高住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。貨幣分房的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)雖經(jīng)過幾次提高，但與商品房的價(jià)格相比就太低了。建議住房補(bǔ)貼與物價(jià)掛鉤，建立住房補(bǔ)貼與物價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，隨著物價(jià)上漲不斷增加住房補(bǔ)貼的種類和額度。

5、須引起警惕的是，有關(guān)代表在提交省直公務(wù)員集資建房提案的同時(shí)，還透露了一個(gè)重要信息：兄弟省市已有采用這種方式的先例;深圳市直機(jī)關(guān)也給工作人員添置了成本房。這意味著，為公務(wù)員建集資房、成本房，在全國其他地方并非稀缺品，似乎成為一種正?，F(xiàn)象。