集資房也是為了改變住房的建設，由我們的國家還有單位統(tǒng)包的制度，一般也是實行政府、單位還有個人三方面共同承擔的形式，也是會通過籌集資金，建造的住房。那么，集資房的過戶需要多少費用呢?接下來就跟著小編來看一看相關的內(nèi)容。

集資房過戶需要多少錢

按照規(guī)定，集資房需要交納的稅費有這些。第一就是契稅：一般是成交價格的1.5%，如果說是非普通住宅的房產(chǎn)的話，其中的契稅也是需要按照成交價格的3%來交納的;也是可以由買方交納的。第二就是印花稅：二手房的買賣的雙方一般需要各交納成交價格的萬分之五作為相關的印花稅。第三就是個人所得稅：只要是房產(chǎn)交付時間不足2年的，那么就需要交納相關的個人所得稅，一般來說，個人所得稅主要有兩種交納的方式。一些是可以適用于提供的房產(chǎn)原價值憑證的：(實際的成交價格-原來的購買價格-合理的費用)×20%;還有一種是適用于一些不可以提供房產(chǎn)的原價值證明或者是合理的費用憑證的：一般是房產(chǎn)的實際成交價格的1%。如果說房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的話，那么也是屬于家庭的唯一住房的，也是可以免交的，否則的話，依舊也是需要交納個人所得稅的。如果說相關的業(yè)主在出售該房產(chǎn)的當年內(nèi)計劃又行購置房產(chǎn)的話，那么也是可以向相關的稅務部門提出的書面申請，并且還需要先以納稅保證金的形式把個人的所得稅進行交納，同時，在1年里面重新購置房產(chǎn)以后，還需要將相應的部分的個人所得稅進行退還。第四就是營業(yè)稅：只要是房產(chǎn)證(或者是相關的稅務部門出具的契稅的稅票)填發(fā)的時間如果說不足2年的話，也是需要交納成交價格的5.5%的營業(yè)稅，只要是在滿5年后，也就是屬于普通住宅的可以免交，如果說是屬于非普通住宅的話，那么可以按照(實際的成交價格-原來的購買價格)×5.5%的標準進行交納。在轉讓的時候，一些同地段的普通商品住房還有一經(jīng)濟適用住房差價的一定的比例可以向政府交納縣相關的土地收益等價款;或者說可以按照政府所定的一些標準，向政府交納一定的土地收益等相關的價款。

集資房收費注意事項

有的集資房也是村委會和相關的開發(fā)單位合作建房的。有的地方也有新的規(guī)定，政府部門也是不再審批合作建房了，即便是在政府規(guī)定的相關的紅線的范圍內(nèi)，集資房的項目也是大多沒有經(jīng)過正規(guī)的報建的程序;同時，相關的集資房的開發(fā)單位多數(shù)也是沒有開發(fā)資質(zhì)的。有的集資房的價格也是非常便宜的，就不可以辦按揭了。一般來說，集資房的單價是每平方米2000多元，有的地方的集資房價格會高一些，大多是要3000元/平方米。集資房的質(zhì)量一般也是較商品房稍低的。樓房的做工比較粗陋，大多是毛坯房，少數(shù)的也是有簡單裝修的。有的集資房也開始從單體樓向小區(qū)發(fā)展了。