簽訂合同是保障大家權(quán)益的行為，但是如果在合同的事情上不夠用心，那合同就可能成為大家的煩惱，之前很多新聞都報(bào)道過一些朋友在購買房子的時(shí)候遇到了合同糾紛，本來好好一件購房的事情，最后大家不得大花時(shí)間和精力去解決這些事情，那合同糾紛證據(jù)目錄要收集那些？業(yè)主收房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

合同糾紛證據(jù)目錄要收集那些？

1、開發(fā)商發(fā)出的書面交房通知：若開發(fā)商只是以口頭形式通知業(yè)主收房，應(yīng)要求開發(fā)商出具書面通知。

2、收房的過程錄下來：在合同約定的交房時(shí)間去收房，同時(shí)，就自己收房的過程做一個證據(jù)保全。有錄音錄像設(shè)備的，可以把收房的全過程錄下來。

3、書面整改：如果出現(xiàn)了質(zhì)量問題，可以向開發(fā)商提出書面的整改通知。該通知應(yīng)要求開發(fā)商簽收，自己留一份原件。整改合格后，記錄下整改合格的時(shí)間。

4、以書面形式提出退房要求：如果開發(fā)商交房高于一定時(shí)間，業(yè)主作出退房挑選時(shí)，應(yīng)以書面形式向開發(fā)商提出退房要求，并明確要求開發(fā)商在約定的時(shí)間內(nèi)退還房款并承擔(dān)違約金。

業(yè)主收房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

1、仔細(xì)看交房標(biāo)準(zhǔn)和資料

收房前，一定要仔細(xì)揣摩購房合同和有關(guān)宣傳資料（樓書、廣告、宣傳冊），了解住房交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)，比如住房的結(jié)構(gòu)、何時(shí)交付、交付時(shí)應(yīng)具備哪些條件等。

2、讓開發(fā)商出具資料

收房時(shí)，應(yīng)要求開發(fā)商提供建筑質(zhì)監(jiān)部門出具的住房竣工驗(yàn)收備案表。

3、收房時(shí)注意住房產(chǎn)權(quán)是否有問題

業(yè)主可以直接到網(wǎng)上或者房產(chǎn)部門查詢購房合同是否已簽證備案；仔細(xì)核對住房的具體情況與合同中約定的是否一致。如合同顯示的住房平面結(jié)構(gòu)與實(shí)際平面結(jié)構(gòu)是否一致。

4、明確優(yōu)惠是否真存在

對開發(fā)商承諾的優(yōu)惠是否與實(shí)際所得相一致，明確開發(fā)商贈送的花園、閣樓，其是否有贈送的權(quán)利。曾有開發(fā)商承諾把頂樓平臺送給頂樓業(yè)主，但實(shí)際上頂樓平臺的面積已計(jì)入公攤面積，開發(fā)商無權(quán)將其贈送給業(yè)主。

5、注意承諾是否實(shí)行

對于樓盤造型、公共配套及相關(guān)設(shè)施與開發(fā)商向業(yè)主們承諾的是否一致，開發(fā)商有沒有挪動、增設(shè)或減少公共設(shè)施等等。

6、在收費(fèi)方面的“一房清”和“一價(jià)清”問題

所謂“一價(jià)清”是指住房銷售價(jià)格中應(yīng)包含與住宅相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建設(shè)費(fèi)用，如大家現(xiàn)在關(guān)注較多的燃?xì)夤艿拦こ藤M(fèi)、單元電子對講保安門、水電表、有線電視開戶費(fèi)等等。開發(fā)商在交房時(shí)，再額外收取煤氣開通費(fèi)等那就屬于違規(guī)。

7、業(yè)主收房時(shí)，也要檢驗(yàn)小區(qū)的外部環(huán)境

曾有某業(yè)主驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)自家窗戶外多了一堵墻，這在分戶圖中并未標(biāo)明，但又嚴(yán)重影響了業(yè)主的采光、通風(fēng)，給業(yè)主帶來了困擾。

以上就是合同糾紛證據(jù)目錄要收集那些？業(yè)主收房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)的全部內(nèi)容了，購買房子合同糾紛的情況有很多種，大家遇到合同糾紛的時(shí)候首先自己要認(rèn)清楚自己是屬于那種合同糾紛，然后把相關(guān)的證據(jù)收集起來，以后需處理問題的時(shí)候可能會用到。