租房物業(yè)費按住房面積計算，按月繳納，由承租人承擔(dān)。一般租房子的物業(yè)費要依據(jù)租賃合同而定，如果住房租賃合同里什么也沒說，租房物業(yè)費就由出租人來交;如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了。

租房的費用有哪些

1、中介費

租房中介費是指住房中介機構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構(gòu)的傭金。

租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)。

2、租金和押金

租房租金指租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補償款。在出租人表現(xiàn)為租金收入，在承租人表現(xiàn)為租金費用。租賃業(yè)務(wù)的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產(chǎn)的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。

租房押金是指承租人在取得住房使用權(quán)，辦理租房手續(xù)時，按房價的一定比例或規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，將一部分金額存放在房東那里，保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。押金不可代替住房租金，在租賃關(guān)系廢止時承租人可以收回押金。

現(xiàn)今租房市場上，比較流行押一付三和押二付一的租房形式。

3、其他費用

物業(yè)費、電費、水費、燃?xì)赓M、暖氣費，依據(jù)各人情況而定，有的會包含在租金內(nèi)，有的需要租客另外自行支付，不過總的來說都是“羊毛出在羊身上”。

電視費，電話費，網(wǎng)費，退房時產(chǎn)生的衛(wèi)生清理，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔(dān)。具體情況依雙方當(dāng)事人商討寫入租房合同為準(zhǔn)。