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租房沒到期房東換鎖如何處理

發(fā)布時間:2023-11-22 12:07:21 來源:互聯網 分類:租房知識

文章摘要: 依據我國相關法律的規(guī)定,住房租賃沒到期的,如果房東換了住房的鎖,承租人可以要求房東給鎖匙,如果房東不給的就是違約,承租人可以解除租賃合同,并且要求房東賠償損失。第一百零七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,

依據我國相關法律的規(guī)定,住房租賃沒到期的,如果房東換了住房的鎖,承租人可以要求房東給鎖匙,如果房東不給的就是違約,承租人可以解除租賃合同,并且要求房東賠償損失。

租房沒到期房東換鎖如何處理

第一百零七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條 【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

第一百二十八條 【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。

當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的,可以根據仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的,對方可以請求人民法院執(zhí)行。

住房租賃合同糾紛訴訟時效是多久

根據2017年10月1日施行的《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條對訴訟時效的規(guī)定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的除外。

有幾種特殊的情況,時效僅僅為1年。比如,在住房租賃合同糾紛中,承租人拒付房租,或者延期支付租金,出租人起訴請求人民法院予以保護的時效為1年。所以,住房租賃合同糾紛中,因承租人拒付、延付租金而引起的訴訟,出租人一定要牢牢記住訴訟時效為1年,起訴高于1年的,若對方提出時效抗辯,法院經查明后,此前出租人明知自己的權利受到侵犯而不主張的,那么,出租人就喪失了勝訴的權利。


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