私房在我們聽起來就是個人私有的房子，我們都知道房子并不是我們想租就可以隨意的租賃的，在租賃的時候也會收到很多限制條件的，所以并不是我們想象的那樣，在進行租房子的時候還是應該交納一定的稅費，那么私房出租要辦哪些手續(xù)？要交哪些稅費，是很多人不知道的，下面由小編給您詳細的介紹一下：

第一、私房出租要辦哪些手續(xù)

１、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后３０日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：

2、書面租賃合同；住房權(quán)證書。出租共有住房，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的住房的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明；

當事人的合法證件；經(jīng)辦人的證明文件。住房代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的住房，須提交住房產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租住房權(quán)限的委托書和代管人的合法證件；市人民政府規(guī)定的其他文件。

３、在市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《住房租賃證》?！蹲》孔赓U證》是租賃行為合法有效的憑證。

第二、私房出租要交哪些稅費

私房出租相對于個人住房的出租，需要交納一定的稅費的，出租用于居住的：

房產(chǎn)稅＝租金收入＊4％；　印花稅免費；個人所得稅＝租金收入＊1％；　土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）?！≡伦饨鸶哂谄鹫鼽c的還需要征收：　營業(yè)稅＝租金收入＊3％；　城建稅與費附加＝營業(yè)稅＊10％。

出租用于經(jīng)營的：房產(chǎn)稅＝租金收入＊12％；　印花稅＝租金收入＊0.1％；　個人所得稅＝租金收入＊1％；　土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）。　月租金高于起征點的還需要征收：　營業(yè)稅＝租金收入＊5％；　城建稅與費附加＝營業(yè)稅＊10％。

所以不同的形式出租需要交納的稅費是不一樣的，所以應該準確的區(qū)別這些，在辦理手續(xù)的時候應該會有所提示。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于私房出租要辦哪些手續(xù)？要交哪些稅費的相關(guān)介紹，在進行租賃的時候應該充分的了解租賃的人的信息，并不是什么人都可以進行租賃住房的，希望上面的介紹對您有所幫助。