1、首先向銀行工作人員詢問(wèn)自己貸款沒(méi)有被審核通過(guò)的原因。一般原因有兩種：個(gè)人使用信用卡不當(dāng)或者其他原因造成的征信問(wèn)題，或者是個(gè)人的銀行流水未達(dá)到銀行的貸款要求。

2、如果是征信出問(wèn)題，但是不是很嚴(yán)重的情況下，可以和銀行的工作人員進(jìn)行商議或者進(jìn)行換個(gè)銀行進(jìn)行貸款。因?yàn)槊總€(gè)銀行的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣。如果逾期特別嚴(yán)重，高于3次逾期或者逾期6個(gè)月以上，貸款肯定是要被拒的。

3、一般銀行貸款是要看近六個(gè)月或者三個(gè)月的銀行流水的。了解是否有固定收入。如果銀行流水不滿足要求的話，可以去尋找一個(gè)有固定收入而且征信良好的直系親屬或者繳滿六個(gè)月以上五險(xiǎn)一金的人做擔(dān)保。

4、最后還是不可將貸下來(lái)款的話，就只能和開(kāi)發(fā)商商議支付尾款的問(wèn)題或者解除購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商退還首付。

房貸申請(qǐng)被拒后還能再申請(qǐng)嗎？

1、信用問(wèn)題。如果購(gòu)房者你的房貸申請(qǐng)是因?yàn)閭€(gè)人信用問(wèn)題而被拒的，那么，在這種情況下，再申請(qǐng)貸款的話，將會(huì)有一定的難度。因?yàn)槊考毅y行對(duì)于信用問(wèn)題的嚴(yán)謹(jǐn)要求都是差不多的。

2、政策問(wèn)題。如果購(gòu)房者你的房貸申請(qǐng)是因?yàn)楫?dāng)下的房貸市場(chǎng)、政策等而被拒絕的，那么，請(qǐng)放心吧，因?yàn)槟阃耆强梢蕴暨x過(guò)段時(shí)間再嘗試的。至少要等政策過(guò)后半年左右。

3、資料不齊全。如果購(gòu)房者你的房貸申請(qǐng)是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全而被拒絕的，那么也是不用灰心的。因?yàn)楫?dāng)你把第二次申請(qǐng)貸款資料準(zhǔn)備齊全后，通常是可以通過(guò)貸款的。

買(mǎi)房貸款注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)貸款要量力而行。貸款額度越多、貸款期限越長(zhǎng)、支付的利息也就越高，面臨的還款壓力也會(huì)越大。

2、提前準(zhǔn)備好貸款資料。如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購(gòu)房合同復(fù)印件和首付發(fā)票等。如果信用卡還款有不良信用記錄，一定要申請(qǐng)清楚或開(kāi)好相關(guān)證明。

3、提供真實(shí)資料。使用虛假材料會(huì)對(duì)銀行審查產(chǎn)生影響，甚至被拒絕貸款，賠償違約金等。

4、清楚還款方式。最主流的還款方式是等額本息和等額本金。

5、一年之內(nèi)不要提前還款。要根據(jù)銀行的貸款規(guī)定，大部分銀行要求還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，不滿一年可能需要繳納一定還款額。

6、按時(shí)足額還款。逾期還款會(huì)影響信用記錄。

7、無(wú)法還款可以申請(qǐng)延期。還款確實(shí)困難可以向銀行申請(qǐng)延期，銀行會(huì)綜合考量實(shí)際情況決定是否同意延期。

8、還清后記得辦理解除抵押手續(xù)。沒(méi)有解除的話，房子會(huì)持續(xù)處于抵押狀態(tài)。