法律并未對(duì)買房的數(shù)量作出限制規(guī)定，一個(gè)人名下可以買的房產(chǎn)是不受限制的。但是具體需要區(qū)分不同城市、不同政策情況，有些城市實(shí)施了限購(gòu)政策，在限購(gòu)的城市，一個(gè)人的名下只可以擁有兩套房子。

依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

《商品房銷售管理?xiàng)l例》第二十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理?xiàng)l例》和《商品房買賣合同示范文本》;預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》。

兩套房子賣一套房子要交什么稅

1、兩套房子如果賣一套房子，作為賣房人所需要繳納的稅費(fèi)有印花稅，這里面會(huì)按照這套房子的房?jī)r(jià)0.05%來收取。另外還有交易費(fèi)，與面積有關(guān)系，根據(jù)房產(chǎn)證上面所顯示的建筑面積，每平米按照3元來收費(fèi)。

2、另外就是個(gè)人所得稅，也由賣家繳納，會(huì)按照房?jī)r(jià)的1%或者交易收益部分20%來收取。但是如果這套房子已經(jīng)達(dá)到了5年，也就是說拿到房產(chǎn)證滿5年了，是家庭唯一的住房，就可以免除。但是很明顯，因?yàn)榧依锩嬗袃商追孔樱鳛橘u家這一條是不適用的，所以需要繳納個(gè)人所得稅。

3、如果是買家，相應(yīng)來說比房東多交納契稅，按照1%~3%的檔次收取，與這套房子的面積有關(guān)系。另外也要繳納印花稅，還有交易費(fèi)，這里面還涉及到測(cè)繪費(fèi)，登記費(fèi)或者取證費(fèi)等等。