買期房不需要一次性交付全款，可以分次給付，期房付款一般分為三個(gè)階段：首付在30%左右。住房封頂前后交付一部分。尾款在交房時(shí)付清。如果需要全款買房的話，才需要一次性付清所有的款項(xiàng)。

全款買房有什么好處?

1、付全款省錢。

雖然全款購(gòu)買房子前期需要花費(fèi)很多的資金，但是全款購(gòu)買房子是可以省去很多手續(xù)費(fèi)的，并且全款買房就不用支付銀行的貸款利息了，而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。

2、無債一身輕。

如果房子是全款進(jìn)行購(gòu)買的，那么在購(gòu)買了之后肯定就不必承受每月還貸的壓力，這樣就可以從容的安排以后的金融計(jì)劃，同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。

3、轉(zhuǎn)手容易。

全款購(gòu)買的房子在出售的時(shí)候肯定是會(huì)比貸款購(gòu)買的房子要方便很多，所以如果大家的房子是全款進(jìn)行購(gòu)買的，那么一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行住房抵押。

期房有哪些好處?

1、更實(shí)惠的樓面價(jià)格。

期房買賣，是開發(fā)商為了募集資金的一個(gè)渠道。資金對(duì)哪家開發(fā)商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，開發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠。一般來說，同樣的地段和產(chǎn)品，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格優(yōu)惠，無形之中提高了期房的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，特別是一些城市中心地段的高端物業(yè)。

2、更多的挑選余地。

當(dāng)人們通常可發(fā)現(xiàn)在一棟已建好的現(xiàn)房中去選房時(shí)，往往層次好和朝向不錯(cuò)的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想。而買房可說是每個(gè)家庭的大事，住房層次及朝向是否適合將影響采光、通風(fēng)等，而這些直接影響生活質(zhì)量。買期房則可以在買主很少的時(shí)候介入，這時(shí)可以選定位置不錯(cuò)的房子。從全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)的反饋信息來看，一些位置不錯(cuò)的房子多數(shù)是作為期房出售的。

3、更前沿的房型設(shè)計(jì)。

從市場(chǎng)角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)的好壞將直接影響產(chǎn)品的銷售。所以相對(duì)現(xiàn)房而言，期房的房型設(shè)計(jì)大多是采用了當(dāng)前最為前沿、最人性化的設(shè)計(jì)理念，避開了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房所存在的諸多設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，保持了較高的居住舒適度。

4、更透明的質(zhì)量監(jiān)督。

期房相對(duì)于現(xiàn)房而言，工程質(zhì)量可見，便于監(jiān)督和提出意見。開發(fā)商也特別注重對(duì)工程進(jìn)度的展示，在開發(fā)過程當(dāng)中，購(gòu)房者可以隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于住房結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、接口這些建好以后不易觀察的部分，有效避免了購(gòu)置現(xiàn)房時(shí)一些無法改變的質(zhì)量問題。

5、更大的升值空間。

買期房如果買得合理，其漲價(jià)潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的城市地段，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)往往較低，而隨著開發(fā)住宅的增多及周邊配套的日益完善，該區(qū)域的房?jī)r(jià)也會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)上漲，特別是一些城市的新中心區(qū)域，價(jià)格的漲幅往往會(huì)超出所有人的預(yù)料。